和中介购房合同范本

和中介购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________________房产（以下简称“房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介机构，愿意为买方提供房产买卖中介服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.中介方负责为买方提供房产信息，包括但不限于房产的权属情况、交易价格、配套设施等；

2.中介方负责协助买方与卖方进行谈判，促成房产买卖交易；

3.中介方负责协助买方办理房产过户手续。

二、服务费用

1.中介服务费用为房产成交价的_________________%，由买方支付；

2.中介服务费用在房产买卖合同签订后，买方支付给中介方；

3.若因中介方原因导致房产买卖交易失败，中介方无权收取服务费用。

三、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本合同签订后，中介方不得将买方个人信息透露给任何第三方。

四、违约责任

1.若买方违反本合同约定，导致房产买卖交易失败，买方应向中介方支付违约金，违约金为房产成交价的_________________%；

2.若中介方违反本合同约定，导致房产买卖交易失败，中介方应退还买方已支付的中介服务费用；

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产买卖合同；

2.房产权属证明；

3.买方身份证复印件；

4.中介方营业执照复印件。

甲方（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________________房产（以下简称“房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介机构，愿意为买方提供房产买卖中介服务；

3.卖方同意将房产出售给买方；

4.为保障买方权益，丙方同意接受中介方的监督和协助，并遵守相关约定。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.中介方负责为买方提供房产信息，包括但不限于房产的权属情况、交易价格、配套设施等；

2.中介方负责协助买方与卖方进行谈判，促成房产买卖交易；

3.中介方负责监督卖方履行合同义务，确保房产过户手续的顺利进行。

二、服务费用

1.中介服务费用为房产成交价的_________________%，由买方支付；

2.中介服务费用在房产买卖合同签订后，买方支付给中介方；

3.若因中介方原因导致房产买卖交易失败，中介方无权收取服务费用。

三、卖方责任与义务

1.卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.卖方保证房产不存在任何未披露的债务或法律纠纷；

3.卖方应配合买方办理房产过户手续，并在规定时间内完成过户；

4.卖方同意在中介方的监督下，不得擅自变更房产交易条件。

四、买方权益保障

1.买方有权要求中介方提供卖方房产的详细信息和真实情况；

2.买方有权要求中介方对卖方进行信用调查，确保卖方履约能力；

3.买方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见和协助；

4.买方有权要求中介方对卖方违约行为进行追责。

五、违约责任

1.若卖方违反本合同约定，导致房产买卖交易失败，卖方应向买方支付违约金，违约金为房产成交价的_________________%；

2.若中介方违反本合同约定，导致房产买卖交易失败，中介方应退还买方已支付的中介服务费用；

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、限制条款

1.卖方不得在未完成房产过户前，将房产抵押、出租或出售给第三方；

2.卖方不得在未完成房产过户前，擅自变更房产用途；

3.卖方不得在未完成房产过户前，损害买方合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产买卖合同；

2.房产权属证明；

3.买方身份证复印件；

4.卖方身份证复印件；

5.中介方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过中介方的专业监督和协助，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益保障，确保房产交易顺利进行，避免因卖方或中介方违约而遭受损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“销售代理”）：

名称：________________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“购房者”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.开发商开发位于________________________的房地产项目（以下简称“项目”）；

2.乙方作为销售代理，愿意代理开发商销售项目内的房产；

3.购房者有意购买项目内的房产；

4.为保障乙方权益，丙方同意接受乙方的代理销售服务，并遵守相关约定。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、销售代理服务内容

1.乙方负责推广项目，吸引购房者购买房产；

2.乙方负责协助购房者办理购房手续，包括但不限于合同签订、付款、办理产权过户等；

3.乙方负责监督开发商履行合同义务，确保购房者权益。

二、销售佣金

1.乙方销售佣金为购房者所购房产成交价的_________________%，由购房者支付；

2.佣金在购房者签订购房合同后，由购房者支付给乙方；

3.若因乙方原因导致项目销售失败，乙方无权收取佣金。

三、开发商责任与义务

1.开发商保证项目符合国家相关法律法规及规划要求；

2.开发商保证项目房产质量，并提供必要的售后服务；

3.开发商应配合乙方进行销售推广，并提供必要的销售资料；

4.开发商应按照约定时间交付房产，并协助购房者办理产权过户。

四、购房者权益保障

1.购房者有权要求乙方提供项目的详细信息和真实情况；

2.购房者有权要求乙方提供专业的购房建议和协助；

3.购房者有权要求乙方对开发商违约行为进行追责。

五、违约责任

1.若开发商违反本合同约定，导致项目销售失败或购房者权益受损，开发商应向乙方支付违约金，违约金为购房者所购房产成交价的_________________%；

2.若乙方违反本合同约定，导致项目销售失败或购房者权益受损，乙方应退还购房者已支付的佣金；

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、限制条款

1.开发商不得在未完成房产交付前，将项目房产抵押、出租或出售给第三方；

2.开发商不得在未完成房产交付前，擅自变更项目规划或房产用途；

3.开发商不得损害购房者合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向销售代理所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜