二零二五年度商业不动产抵押权质押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业不动产抵押权质押合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出质人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押权设定1.抵押权标的抵押物具体包括：______（详细描述抵押物的位置、面积、用途等）。2.抵押权范围甲方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.抵押权登记乙方应在合同签订后______个工作日内，将本合同及抵押物相关证明文件提交给相关部门办理抵押权登记手续。二、质押权设定1.质押权标的质押物1：名称为______，规格为______，数量为______。质押物2（如有）：名称为______，规格为______，数量为______。2.质押权范围甲方对质押物享有质押权，质押权范围包括质押物的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.质押权登记乙方应在合同签订后______个工作日内，将本合同及质押物相关证明文件提交给相关部门办理质押权登记手续。三、抵押权与质押权义务1.乙方应保证抵押物和质押物的所有权清晰，无任何争议和负担。2.乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，对抵押物和质押物进行转让、抵押、出租等处分行为。3.乙方应保证抵押物和质押物在抵押权存续期间的安全，防止其毁损、灭失或被查封、扣押等。4.乙方应按照合同约定及时向甲方支付抵押权与质押权的利息。四、合同解除与违约责任1.合同解除本合同自抵押权与质押权登记手续办理完毕之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。任何一方有权在合同期满前______个月书面通知对方解除合同。2.违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物和质押物进行监督和检查，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改或解除抵押权/质押权。有权在抵押权/质押权存续期间，对抵押物和质押物进行必要的处置，以保障甲方的权益。义务：在抵押权/质押权存续期间，应妥善保管抵押物和质押物，防止其毁损、灭失或被查封、扣押等。应及时向乙方支付抵押权/质押权的利息，并按照合同约定履行其他义务。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行抵押权/质押权相关的义务。有权在抵押权/质押权解除后，要求甲方返还抵押物和质押物。义务：应按照合同约定提供抵押物和质押物，确保其符合甲方的要求。应配合甲方进行抵押权/质押权的登记、变更和解除手续。六、抵押物和质押物的保管与使用1.保管责任乙方应负责抵押物和质押物的保管，确保其安全无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、处分或转让抵押物和质押物。2.使用限制在抵押权/质押权存续期间，乙方不得对抵押物和质押物进行任何可能损害甲方权益的行为。七、合同解除与终止1.合同解除在合同约定的期限内，如任何一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物和质押物。2.合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、质押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___