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文档简介

2025年住宅面积互换协议模板甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于双方自愿、平等、公平的原则，就住宅面积互换事宜达成如下协议：一、互换住宅基本信息1.甲方住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.乙方住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。二、互换住宅的产权归属1.甲方将上述甲方住宅的产权互换给乙方，乙方将上述乙方住宅的产权互换给甲方。2.互换后，甲方拥有乙方住宅的产权，乙方拥有甲方住宅的产权。三、互换住宅的评估与补偿1.双方同意，互换住宅的评估以____年____月____日为基准日，评估机构为具有资质的____评估公司。2.评估报告出具后，双方应按照评估结果确定互换住宅的价值。若甲方住宅价值高于乙方住宅价值，乙方应向甲方支付差价；若乙方住宅价值高于甲方住宅价值，甲方应向乙方支付差价。3.差价支付方式为：双方在____年____月____日前，将差价支付至对方指定的银行账户。四、互换住宅的过户手续1.双方应在____年____月____日前，办理完毕各自住宅的过户手续。2.过户费用由各自承担。若因政策原因导致过户费用发生变化，双方按照新的政策规定承担相应费用。3.过户过程中，双方应提供必要的文件和证明材料，以便顺利完成过户手续。五、互换住宅的使用与维护1.互换后，双方应按照各自住宅的实际情况，合理使用和维护住宅，确保住宅的安全、舒适和美观。2.双方在互换住宅期间，应遵守国家有关住宅使用的法律法规，不得擅自改变住宅结构，不得从事违法活动。3.双方在互换住宅期间，应承担各自住宅的物业管理费、水电费等相关费用。六、互换住宅的违约责任1.双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约金计算方式为：互换住宅价值差额的____%。3.如一方未能按照约定时间支付差价，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方

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