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文档简介
2025年住宅维护保养协议一、协议背景为确保住宅小区的设施设备正常运行，保障业主的居住环境整洁、安全，提高物业管理水平，甲方（物业管理公司）与乙方（业主）经充分协商，特订立本协议。二、协议主体甲方：____物业管理公司乙方：____住宅小区业主三、协议内容1.维护保养范围（1）甲方负责小区内公共设施设备的维护保养，包括但不限于：供电、供水、排水、供暖、供气、消防、电梯、绿化、清洁等。（2）乙方负责自有住宅内部的维护保养，包括但不限于：水电设施、室内装修、家具家电等。2.维护保养周期（1）甲方应按照以下周期对小区公共设施设备进行维护保养：供电、供水、排水、供暖、供气设施：每季度一次；消防设施：每半年一次；电梯：每月一次；绿化、清洁：每周一次。（2）乙方应按照以下周期对自有住宅进行维护保养：水电设施：每半年一次；室内装修：每年一次；家具家电：每季度一次。3.维护保养费用（1）甲方承担小区公共设施设备的维护保养费用，该费用已包含在物业管理费中。（2）乙方承担自有住宅内部的维护保养费用。4.维护保养质量（1）甲方应确保小区公共设施设备的维护保养质量，不得使用假冒伪劣产品，确保设施设备正常运行。（2）乙方应确保自有住宅内部的维护保养质量，不得使用不符合国家安全标准的材料、设备。5.维护保养责任（1）甲方对小区公共设施设备的维护保养承担责任，如因维护保养不当导致设施设备损坏，甲方应承担相应责任。（2）乙方对自有住宅内部的维护保养承担责任，如因维护保养不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应责任。6.维护保养监督（1）甲方应定期对小区公共设施设备的维护保养情况进行检查，确保维护保养质量。（2）乙方有权对小区公共设施设备的维护保养情况进行监督，如有问题，可向甲方提出整改意见。四、协议期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。协议期满后，双方如无异议，协议自动续签。五、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____物业管理公司乙方（签名）：____住宅小区业主签订日期：____年____月____日通过本协议的签订，甲乙双方将共同致力于小区的维护保养
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