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文档简介
2025年地产项目使用权策划认购协议书交接计划一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为规范地产项目使用权交易，保障双方合法权益，特制定本《____年地产项目使用权策划认购协议书交接计划》（以下简称“本计划”）。本计划旨在明确双方在地产项目使用权策划认购过程中的权利、义务和责任，确保交接过程的顺利进行。二、交接背景1.项目概况项目名称：____项目地点：____项目规模：____项目类型：____2.交接原因根据我国相关法律法规，地产项目使用权需进行公开出让。为保证项目顺利进行，甲方（出卖方）与乙方（买受方）达成使用权认购协议，现双方按照协议约定，进行使用权交接。三、交接内容1.项目使用权甲方将本项目使用权按照本计划约定条件转让给乙方。2.交接文件（1）甲方提供的文件：项目土地使用权证；项目规划许可证；项目施工许可证；项目预售许可证；项目相关合同、协议等。（2）乙方提供的文件：认购协议书；乙方身份证明文件；乙方支付认购款的凭证。3.交接程序（1）甲方应在约定的交接日期前，将项目使用权及相关文件交付给乙方。（2）乙方在收到甲方交付的文件后，应在____个工作日内进行审查，确认文件齐全、无误。（3）双方在确认文件齐全、无误后，签订《地产项目使用权交接确认书》。（4）乙方按照认购协议书约定支付剩余款项。四、交接时间1.本计划自双方签订之日起生效。2.交接日期：____年____月____日。3.乙方应在交接日期前，将认购款项支付至甲方指定账户。五、交接条件1.甲方应保证项目使用权的合法性、有效性。2.甲方应保证项目土地使用权证等相关文件的真实性、有效性。3.乙方应按照认购协议书约定支付认购款项。4.乙方应按照我国法律法规，合法使用项目土地使用权。六、交接责任1.甲方责任：（1）甲方应保证项目使用权的合法性、有效性。（2）甲方应按照本计划约定，及时交付项目使用权及相关文件。（3）甲方应对乙方在使用项目土地使用权过程中遇到的问题给予积极协助。2.乙方责任：（1）乙方应按照认购协议书约定支付认购款项。（2）乙方应合法使用项目土地使用权，不得进行违法建设。（3）乙方应对甲方交付的文件进行妥善保管。七、违约责任1.甲方如违反本计划约定，未按时交付项目使用权及相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为认购款项的____%。2.乙方如违反本计划约定，未按时支付认购款项，甲方有权解除本计划，乙方已支付认购款项不予退还。3.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决双方在履行本计划过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本计划一式两份，甲乙双方各执一份。2.本计划未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本计划自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____签订日期：____年____月____日本计划旨在规范地产项目使用权策划认购过程的交接工作，
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