合租房家庭成员协议

合租房家庭成员协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方及其家庭成员居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方及其家庭成员居住的相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：乙方及其家庭成员因生活需要，愿意租赁甲方房屋居住，甲方同意出租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家规定的居住标准，具备安全、卫生条件，并承担房屋的维修责任。

2.甲方应按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方使用。

3.甲方不得随意解除本协议，如有特殊情况需提前解除，应提前一个月书面通知乙方，并承担乙方因此遭受的损失。

4.甲方不得干预乙方的家庭生活，尊重乙方及其家庭成员的合法权益。

5.甲方有义务配合乙方及其家庭成员办理户口、子女入学等相关事宜。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金，租金支付方式、金额及期限由双方协商确定。

2.乙方及其家庭成员应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方应保持房屋的整洁、卫生，定期清理垃圾，维护小区环境卫生。

4.乙方及其家庭成员应遵守国家法律法规、小区管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按照本协议约定的时间、方式将房屋返还给甲方，如有特殊情况需延长租期，应提前一个月书面通知甲方。

6.乙方应承担因自身原因导致房屋损坏、损失或产生费用的责任。

7.乙方及其家庭成员应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应承担相应的赔偿责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方及其家庭成员遵守本协议约定，履行相应的责任和义务。

2.甲方有权要求乙方及其家庭成员按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除本协议。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并有权在房屋存在安全隐患时要求甲方及时修复。

4.乙方有权要求甲方在房屋租赁期限内不得随意解除本协议。

5.乙方有权要求甲方配合办理相关事宜，如户口、子女入学等。

四、双方义务：

1.甲方有义务提供符合居住标准的房屋，并承担房屋维修责任。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，合理使用。

4.乙方有义务保持房屋整洁、卫生，维护小区环境卫生。

5.乙方有义务遵守国家法律法规、小区管理规定，不得从事违法活动。

6.双方均有义务按照约定履行本协议，维护双方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款包含在租金总额内。

2.月租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.预付款：乙方可以在合同期间内根据需要向甲方支付预付款，预付款应在租赁期满时按比例退还或冲抵租金。

4.额外费用：因乙方原因产生的额外费用，如房屋维修、水电费、物业管理费等，由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

5.逾期支付：若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为__________%，直至乙方付清所有欠款。

三、财务结算：

1.甲方应在每月__________日前向乙方提供上一个月的租金收据。

2.乙方应在每月__________日前向甲方提供上一个月的水电费、物业管理费等费用的支付凭证。

3.甲方应在合同期满或提前解除合同时，向乙方提供租赁期间的财务结算报告，包括租金、额外费用及应退预付款等。

四、税费承担：

1.本合同项下的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，由各自承担。

2.若因甲方原因导致乙方产生额外税费，甲方应承担相应的税费。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。

2.若甲方未按时交付房屋或提供必要的维修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决：

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.违约行为：若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在安全隐患未及时修复，视为甲方违约。

2.违约责任：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

3.违约赔偿：若乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.额外损失：若违约行为给对方造成额外损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议的争议解决，若选择诉讼方式，由房屋所在地的人民法院管辖。

4.保密义务：双方在争议解决过程中，应对争议内容保密，不得泄露给任何第三方。

三、其他规定：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.若本协议的任何条款因法律、法规的变更或无效而被认定为无效，不影响本协议其他条款的效力。

3.本协议的违约与争议解决机制，在履行过程中如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

4.本协议的违约与争议解决机制，经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：在协议有效期内，任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。

2.终止条件：

a.本协议期满，双方无续租意愿；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议；

d.法律法规、政策调整导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。

3.终止程序：协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；

b.传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

五、不可抗力：

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议的任何附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决：

若双方对本协议的履行或解释产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋基本情况说明，包括房屋位置、面积、结构、设施等详细信息。

2.房屋附属设施清单，包括家具、电器、装修材料等。

3.房屋维修责任划分表，明确甲方和乙方的维修责任及费用承担。

4.房屋租赁押金收据，记录押金收取情况及退还条件。

5.房屋租赁期间费用结算明细表，记录租金、水电费、物业管理费等费用的结算情况。

二、家庭成员信息附件

1.乙方家庭成员名单及身份证明复印件。

2.家庭成员与乙方的亲属关系证明。

三、相关证件和文件附件

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.房屋消防合格证明复印件。

4.房屋安全鉴定报告复印件。

5.乙方及家庭成员的身份证明复印件。

四、其他附件

1.乙方提出