冷库租赁合同解除协议

冷库租赁合同解除协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《冷库租赁合同》（以下简称“原合同”），编号为__________，现因__________原因，双方经友好协商一致，决定解除原合同。为确保双方权益，特订立本协议。

本协议旨在明确原合同解除后的相关事宜，包括但不限于原合同解除的条件、双方的权利义务、违约责任等。本协议与原合同具有同等法律效力，原合同自本协议生效之日起终止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物冷库的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内合法使用冷库。

2.甲方应按照原合同约定，向乙方提供符合约定标准的冷库设施，并保证冷库设施在租赁期间内正常运行。

3.甲方应于合同解除前，将冷库设施恢复至原合同约定的状态，包括但不限于设施维修、清洁等。

4.甲方应按照本协议约定，向乙方支付合同解除补偿金。

5.甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方提供原合同解除后的相关手续和证明材料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定，合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途，不得损害冷库设施。

2.乙方应在本协议签订前，向甲方支付合同解除补偿金。

3.乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将冷库设施恢复至原合同约定的状态，包括但不限于设施维修、清洁等。

4.乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将原合同解除后的相关手续和证明材料提交给甲方。

5.乙方应在本协议签订后__________个工作日内，办理完毕租赁冷库的退租手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照原合同约定合理使用冷库，并有权对乙方违反约定行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照原合同约定提供符合标准的冷库设施，并有权要求甲方承担因设施问题造成的损失。

双方义务：

1.甲方有义务确保冷库设施符合原合同约定，并承担因设施问题造成的损失。

2.乙方有义务按照原合同约定合理使用冷库，并承担因自身原因造成的损失。

合同金额与支付方式：

1.本合同解除补偿金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同解除补偿金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

b.甲方在收到上述款项后__________个工作日内，向乙方支付合同解除补偿金的剩余部分，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.支付条件：

a.乙方支付合同解除补偿金前，应向甲方提供书面确认函，确认已履行本协议约定的所有义务。

b.甲方收到乙方支付的合同解除补偿金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

4.额外费用：

a.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于维修费用、清洁费用等。

b.如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担由此产生的所有额外费用。

5.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付合同解除补偿金。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收款凭证。

6.争议解决：

a.如双方在支付合同解除补偿金过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本协议项下的所有付款均以人民币计价，如因汇率变动导致的损失由付款方自行承担。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.若甲方未能按照本协议约定的时间、方式向乙方支付合同解除补偿金，则视为甲方违约。

b.若乙方未能按照本协议约定的时间、方式向甲方支付合同解除补偿金，则视为乙方违约。

c.若任何一方违反本协议约定，擅自改变冷库用途或损坏冷库设施，亦构成违约行为。

2.违约责任和赔偿方式：

a.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

b.若违约行为无法通过补救措施消除，守约方有权要求违约方支付相当于违约行为直接经济损失的赔偿金。

c.违约方还应承担守约方因追究违约责任而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.除上述诉讼方式外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，双方应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用的法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

6.其他：

a.若任何一方未履行本协议约定的义务，给对方造成损失的，除要求赔偿损失外，还有权要求违约方承担违约责任。

b.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效以双方完成各自的内部审批程序且无任何法律障碍为前提。

c.本协议的生效日期以最后一方完成内部审批并通知对方的时间为准。

2.有效期：

a.本协议自生效之日起至原合同解除之日止，有效期为__________个月。

b.本协议的生效和终止不影响原合同中未履行完毕的权利义务的履行。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.本协议的终止条件如下：

i.双方协商一致解除本协议；

ii.原合同因不可抗力原因终止，本协议亦随之终止；

iii.本协议约定的其他终止条件成就。

c.本协议的终止不影响双方在原合同中约定的权利义务的履行。

4.通知：

a.双方之间的通知、文件等应采用书面形式，通过以下方式送达：

i.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

ii.传真：以发送成功并收到对方确认的方式；

iii.电子邮件：以发送成功并收到对方确认的回执的方式。

b.任何一方变更通知地址，应在变更后__________个工作日内通知对方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

b.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

c.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

6.法律适用和争议解决：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.整体性：

a.本协议构成双方之间关于解除原合同的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。

b.本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。

附件：

1.《原冷库租赁合同》副本，包括但不限于合同正文、附件及任何补充协议。

2.本《冷库租赁合同解除协议》的签字或盖章副本。

3.甲方提供的冷库设施清单，包括设施名称、型号、数量等详细信息。

4.乙方提供的关于冷库使用情况的说明，包括使用时间、使用状态等。

5.甲方提供的冷库设施维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

6.乙方提供的冷库设施损坏情况报告，包括损坏原因、损坏程度等。

7.双方在履行合同过程中产生的相关文件，如付款凭证、收据、发票等。

8.双方认为有必要作为合同组成部分的其他文件和材料。

双方签字、盖章及