个人住房按揭贷款协议

个人住房按揭贷款协议编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款人）名称：__________

乙方（贷款人）地址：__________

鉴于甲方因购置个人住房需要，愿意向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的目的是明确甲方向乙方申请的个人住房按揭贷款的具体条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，以确保双方权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向乙方还款，确保按期支付利息和本金。

2.甲方应在贷款合同约定的期限内，将贷款用于购买自用住房，不得将贷款用于其他用途。

3.甲方应保证提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，包括但不限于收入证明、房产证明等。

4.甲方应遵守国家有关住房贷款的法律法规，接受乙方对其贷款的监督和管理。

5.甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，不得擅自转让或抵押。

6.甲方如因特殊原因需要提前还款或部分还款，应提前与乙方协商，并按照乙方规定的程序办理。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款，不得擅自变更贷款条件。

2.乙方应按时发放贷款，确保甲方能够按计划使用贷款。

3.乙方应遵守国家有关住房贷款的法律法规，不得滥用贷款审批权限。

4.乙方应对甲方的个人信息和财务状况保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

5.乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途符合约定。

6.乙方应按照合同约定及时向甲方提供还款提醒和账单信息。

7.乙方应在甲方提前还款或部分还款的情况下，按照约定办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全使用。

2.甲方有权要求乙方提供贷款相关信息的查询服务。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定履行还款义务，并有权采取必要的法律措施保障自身权益。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或免除。

2.双方应遵守国家有关住房贷款的法律法规，共同维护市场秩序。

3.双方在协议履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意向乙方申请个人住房按揭贷款，贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整），具体金额以乙方审批为准。

贷款支付方式如下：

1.贷款发放：乙方将在本协议签订后__________个工作日内，按照甲方提供的购房合同及相关证明文件，将首期贷款人民币__________元（大写：__________元整）直接支付给甲方指定的开发商或甲方本人。

2.后续贷款：后续贷款将在每个还款周期开始前，根据甲方还款计划，由乙方按照约定的还款方式分批发放至甲方指定的银行账户中。

支付条件：

1.甲方需在签订本协议后__________个工作日内，向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于购房合同、收入证明、信用报告等。

2.甲方需按照乙方的要求，在贷款发放前完成房屋的购买手续，确保房屋所有权归甲方所有。

3.甲方需按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。

额外费用：

1.甲方需承担因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于贷款利息、保险费、评估费、抵押登记费等。

2.如甲方未能按时还款或违反本协议其他条款，甲方需承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于逾期利息、律师费、诉讼费等。

资金流转：

1.甲方应确保贷款资金专用于购买自用住房，不得挪作他用。

2.乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应予以配合。

3.如甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权暂停发放后续贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按本协议约定的期限和金额偿还贷款本金和利息，每逾期一日，应向乙方支付未偿还金额的__________%作为逾期利息。

b.如甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权立即收回全部贷款，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、律师费、诉讼费等。

c.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按本协议约定的期限发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付未发放贷款金额的__________%作为违约金。

b.如乙方擅自变更贷款条件或提高贷款利率，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求合理解决方案，避免争议扩大化。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

4.如争议无法通过仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议立即生效：

1.甲方已按照本协议约定向乙方提交了完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

2.乙方已收到甲方支付的首付款或其他约定的保证金。

3.双方已就本协议的条款达成一致，并签署了本协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.终止条件：

a.甲方按照本协议约定全部偿还了贷款本金和利息，本协议自动终止。

b.双方协商一致，书面同意终止本协议。

c.因甲方严重违约，乙方有权终止本协议，并采取法律手段追偿。

3.终止后果：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、归还抵押物、解除抵押登记等。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或按照对方指定的接收方式生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的方有权暂时中止履行本协议的相关义务，但应在不影响自身权益的前提下，尽快恢复正常履行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅供参考，不构成对本协议内容的解释或说明。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：包括甲方个人信息、贷款用途、还款计划等。

2.购房合同：甲方与开发商签订的购房合同副本，证明甲方购买住房的真实性。

3.房产证明：甲方拥有的房产证或购房合同中约定的房产权利证明。

4.收入证明：甲方近三个月的工资单、银行流水等，证明甲方具备还款能力。

5.信用报告：由中国人民银行出具的信用报告，反映甲方的信用状况。

6.保险合同：甲方与保险公司签订的住房贷款保险合同副本，证明甲方已购买相关保险。

7.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

8.抵押登记证明：甲方在抵押登记机构