合住协议书模板

合住协议书模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方愿意共同居住于甲方提供的房屋内，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合住协议书。

本合住协议书旨在规范甲方与乙方在共同居住期间的权利义务关系，确保双方共同生活的和谐与安宁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的居住房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，房屋结构安全，设施设备齐全，并确保房屋及附属设施处于良好状态。

2.甲方应按时收取租金，并按照约定向乙方提供居住房屋的使用权。

3.甲方应维护房屋的公共秩序，确保乙方及他人的人身财产安全。

4.甲方应负责房屋的维修和保养，因房屋本身原因导致的损坏，甲方应负责修复。

5.甲方应遵守当地政府关于居住房屋出租的相关规定，不得擅自改变房屋用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的居住规则，维护居住环境的整洁与安静。

4.乙方应合理使用房屋内的水电等资源，不得浪费。

5.乙方应妥善保管个人物品，不得将危险物品带入居住房屋。

6.乙方应尊重甲方及他人，不得在居住房屋内从事违法活动。

7.乙方在居住期间如有需要维修的设施设备，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方违反合同的行为进行制止。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的居住条件，并对甲方未履行维修义务的行为提出要求。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的居住房屋，并保证房屋的安全与使用。

2.乙方有义务遵守合同约定，合理使用房屋及设施，并保持居住环境的整洁。

合同金额与支付方式：

本合住协议书的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合住协议书之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项包含在总金额内。

2.月租金：乙方应于每月的__________日向甲方支付下一个月的租金，租金金额为人民币__________元。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.额外费用：在居住期间，如因乙方原因产生的额外费用（如水电费、网络费、维修费等），乙方应按照实际发生金额在发生后的__________个工作日内支付给甲方。

4.保证金：乙方应在签订本合住协议书之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离后__________个工作日内无息退还保证金。

5.逾期付款：如乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__________%作为滞纳金。

6.付款凭证：乙方支付款项后，应保留付款凭证，并在支付后__________个工作日内将付款凭证复印件交予甲方。

7.争议解决：如双方对付款事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合住协议书中的所有金额均以人民币计算，且均为大写金额。如因汇率变动或其他不可抗力因素导致人民币价值发生变化，不影响本协议的履行和双方的权益。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供符合约定的居住房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

b.若甲方擅自改变房屋用途或违反相关法律法规，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合住协议书。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

c.若乙方在居住期间从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，可采取以下方式解决：

a.诉讼：双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在__________日内将争议书面通知对方。

b.双方应在收到争议通知后的__________日内进行协商，协商不成时，可按上述争议解决方式进行处理。

3.争议解决的法律适用：本合住协议书的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意由__________人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。

3.不可抗力事件的发生不影响本合住协议书的效力，双方应根据不可抗力事件的影响程度调整履行期限或解除合同。

四、其他

1.本合住协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合住协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合住协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应确保本协议书的签字（或盖章）合法有效，且本协议书的签订和履行符合法律法规的要求。

二、有效期

本合住协议书的有效期为__________年，自生效之日起计算。合同期满后，如双方有意续签，应提前__________个工作日书面通知对方，并协商签订新的合住协议书。

三、变更和终止条款

1.变更：本合住协议书在履行过程中，如需变更任何条款，双方应协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的条款作为本合住协议书的一部分，具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期满自然终止；

b.双方协商一致解除合同；

c.任何一方违约，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。

3.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行书面确认。合同终止后，双方应按照协议约定或法律规定妥善处理相关事宜，包括但不限于退还押金、恢复房屋原状等。

四、通知

1.除非本合住协议书另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递等方式送达对方最后已知地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、协议的完整性和解释

1.本合住协议书构成甲乙双方之间关于合住关系的完整协议，取代了之前所有关于合住关系的口头或书面协议。

2.本合住协议书的标题仅为方便阅读，不影响其条款的法律效力。

3.如本合住协议书的任何条款无效，不影响其他条款的有效性和可执行性。

六、其他

1.本合住协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合住协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同副本，详细列明租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金支付方式等。

2.居住规则：甲方制定的居住规则，包括但不限于房屋使用规范、公共区域使用规定、邻里关系处理等。

3.房屋设施清单：详细列明房屋内现有设施设备的清单，包括家具、电器、工具等。

4.附属设施使用说明：如房屋内附有特殊设施（如泳池、健身房等），提供相应的使用说明和安全注意事项。

5.甲方身份证明复印件：甲方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

6.房屋产权证明复印件：房屋产权证或租赁证的复印件，证明甲方对房屋的合法使用权。

7.房屋安全检查报告：房屋在交付前进行的全面安全检查报告，包括水电线路、消防设施、房屋结构等。

8.乙方身份证明复印件：乙方身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

9.乙方付款凭证：乙方支付租金、保证金等相关费用的银行转账记录或现金支付凭证。

10.甲方与乙方协商一致的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方