合租房卫生管理条例

合租房卫生管理条例编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意承租该房产进行居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋卫生管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：为确保房屋居住环境的卫生、整洁，双方共同遵守本合同约定的卫生管理规定，共同维护房屋的整洁与美观。

二、合同背景：鉴于双方对房屋卫生管理的重要性达成共识，为明确双方在房屋卫生管理方面的权利与义务，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家卫生标准，提供清洁、安全的居住环境。

2.甲方有责任对房屋进行定期检查，确保房屋设施的完好，并在必要时进行维修。

3.甲方应提供必要的清洁工具和清洁用品，以方便乙方进行日常清洁。

4.甲方有责任对违反卫生管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

5.甲方应遵守国家和地方有关卫生管理的法律法规，及时报告和配合相关部门进行卫生检查。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家卫生标准和本合同约定，保持房屋及其附属设施的清洁卫生。

2.乙方应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方有责任对房屋进行定期清洁，包括但不限于厨房、卫生间、客厅等公共区域。

4.乙方应遵守本合同约定的卫生管理规定，不得在房屋内从事影响公共卫生的活动。

5.乙方应保持垃圾的分类投放，并按照甲方要求进行垃圾处理。

6.乙方在房屋租赁期间，如因自身原因导致房屋卫生状况恶化，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.乙方应按时缴纳房屋租金，不得拖欠。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守卫生管理规定，并对违反规定的行为进行纠正。

2.甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方履行卫生管理义务。

3.乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和清洁用品，并保证房屋设施的完好。

4.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，以保持居住环境的卫生和舒适。

双方义务：

1.双方应共同维护房屋的卫生和整洁，不得相互推诿责任。

2.双方应遵守国家和地方有关卫生管理的法律法规，共同营造良好的居住环境。

3.双方应在本合同有效期内，就房屋卫生管理事宜进行友好协商，解决任何争议。

4.双方应在本合同终止后，将房屋恢复至租赁前的状态，并退还房屋给甲方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，乙方租赁甲方房屋的月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋租赁的预付款。

2.月租金支付：乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户或以现金形式交付给甲方。

3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金，用于保证乙方遵守本合同的约定，并在合同终止时，甲方扣除相应的费用后，无息退还乙方。

4.额外费用：若因乙方原因导致房屋维修或其他相关费用，乙方应按照甲方提出的合理费用清单，在收到甲方通知后__________日内支付。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的__________%作为滞纳金。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具相应的收据。

2.甲方应在合同终止时，扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

3.任何财务纠纷应在双方友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、税务处理：乙方应自行承担因其使用房屋而产生的所有税费，并确保甲方不承担任何相关税务责任。

五、支付条件：乙方支付租金及其他费用前，应确保资金来源合法，并有权要求甲方提供收款凭证。甲方应确保收款凭证的真实性和合法性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供符合卫生标准的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

b.若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方生活不便，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

b.若乙方损坏房屋或违反卫生管理规定，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

c.若乙方提前终止合同，乙方应支付违约金，违约金金额为未满租赁期限租金总额的__________%。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________，仲裁地为__________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用__________法律。

四、其他：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已完成合同约定的所有手续；

2.甲方已将房屋交付乙方使用；

3.乙方已按照合同约定支付了首期租金和保证金。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，合同可自动续签，续签期限为__________年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止条件：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应就房屋的退还和剩余租金进行结算，并办理相关手续。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知合同相关事项，包括地址变更、合同变更等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。

五、合同解除：

1.合同解除需双方书面同意，并按照本合同约定的终止条件进行。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行结算。

六、合同解除后的处理：

1.合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复至交付前的状态。

2.甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的保证金。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录、支付凭证等，与合同正文具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的房间号、面积、装修情况、家具电器清单等，以及房屋内现有设施的详细说明。

二、房屋卫生管理细则：包括但不限于日常清洁要求、垃圾处理规定、维修保养责任划分等具体卫生管理措施。

三、房屋租赁合同副本：双方签署的房屋租赁合同正本复印件。

四、甲方身份证复印件：甲方身份证明文件的复印件，用于证明甲方有权出租房屋。

五、房屋产权证明文件：房屋产权证或房屋所有权人同意出租的证明文件复印件。

六、房屋安全检查报告：房屋安全性能的检查报告，证明房屋符合居住安全标准。

七、房屋租赁登记备案证明：房屋租赁登记备案证明文件的复印件，证明租赁关系的合法性。

八、清洁工具和清洁用品清单：甲方提供的清洁工具和清洁用品的清单，包括种类、数量等。

九、合同履行过程中的沟通记录：双方在合同履行过程中产生的书面沟通记录，如会议纪要、函件等。

十、维修记录：房屋维修过