智慧社区智能化设计解决方案

智慧社区智能化设计方案1目录CONTENT2项目概况总体规划指挥中心设计各子系统设计01020304项目概况PROJECTOVERVIEW社区共10栋楼及地下车库，其中1#、2#为办公用房；3#为会议中心、创意中心、餐饮、酒店等；4#~5#、7#~10#为展厅。项目概况PROJECT

OVERVIEW展厅（1-2F)健身房(1-2F）办公用房(1-6F）办公用房(1-5F）宴会厅、展厅（1F)中餐厅、会议室（2F)西餐厅、创意中心（3F)酒店客房（4-5F)3#1#2#4#6#5#7#8#10#9#总体规划设计依据及目标6设计依据《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016；《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；《入侵报警系统技术要求》GAT368—2001；《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-2000；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；《会议系统电及音频的性能要求》GBT15381-94；《智能建筑设计标准》GBT50314-2015；《数据中心设计规范》GB50174-2017；业主方提供的相关资料及设计院图纸等。设计目标●以增强建筑物的科技功能和提升建筑物的应用价值为目标。●以建筑物的功能类别、管理需求及建设投资为依据。●具有可扩性、开放性和灵活性。●采用先进、成熟的智能技术，实现信息设施高速通畅、技防措施完备、建筑高度节能、电子设施运行可靠的功能，在总体上具备一定的前瞻性。智慧城市智慧社区智能建筑智慧城市的缩影，智慧城市的局部试点智能建筑与智慧社区智慧社区的基础，智慧城市的基石信息时代城市的新形态设计范围8信息安全智慧营房综合管理平台建筑设备管理系统信息化应用系统信息设施系统公共安全系统机房工程入侵报警视频监控门禁管理停车管理电子巡更公共服务/物业管理/业务应用（OA）楼宇自控智能照明能源管理客房控制综合布线计算机网络有线电视无线对讲公共广播多媒体会议信息发布机房工程及环境监控UPS电源机房精密空调系统智能建筑监控指挥中心设计范围9信息安全系统名称子系统名称科创中心备注公共安全系统入侵报警系统√

视频监控系统√

门禁、梯控管理系统√

停车管理系统√

视频车位引导及寻车系统√巡更系统√

建筑设备管理系统能源管理系统√

建筑设备监控系统√

智能照明控制系统√

客房控制系统√仅酒店区域电梯五方通话系统√信息设施系统综合布线系统√

有线电视系统√

计算机网络系统√

信息发布系统√

无线对讲系统√

会议系统√

背景音乐系统√排队叫号及查询系统√

程控交换机系统√仅酒店区域机房工程机房配电、照明√

机房空调√

UPS√

装饰、防雷接地、消防等√

智能化集成系统智能化集成（平台）系统√

依据《智能建筑设计标准》GBT50314-2015中的相关规定，并结合本项目特点，拟规划子系统如右表所示。各子系统设计11入侵报警系统本工程在各楼主要出入口、屋面出入口、重要设备用房等区域设红外双鉴探测器，在残疾人卫生间内设手动报警按钮，卫生间外设声光报警器，探测器电源取自附近的楼层UPS二级输出配电箱，通过信号总线连接至各楼的总线报警主机，报警主机接至弱电专网，通过网络接口接入BMS集成系统。监控中心设备专网核心交换机入侵报警管理工作站专网接入交换机双鉴探测器双防区模块报警主机网络接口模块楼层设备间人员出入口紧急求助按钮继电器模块声光报警器无障碍卫生间…报警总线报警总线双鉴探测器社区中心监控室位于2#楼一层12入侵报警系统本工程报警点位分布如下表所示。区域建筑编号紧急按钮双鉴探测器园区B1F

301#6252#2244#

55#

56#

/7#

98#

59#

710#

7酒店3#330小计

11147视频监控系统13TCP/IP弱电专网电梯摄像机快球型摄像机半球型摄像机枪型摄像机视频管理工作站网络键盘拼接屏综合管理平台综合管理服务器磁盘阵列存储服务器DVI信号传输线六类非屏蔽双绞线4x546寸拼接屏电视墙本系统采用全数字IP高清网络系统，主要覆盖区域包含大厅、电梯厅、电梯、走廊、重要设备用房、室外园区等区域。其中，展厅及办公区域监控重点为大厅、电梯厅、电梯、办公区走廊等。摄像机采用POE供电，通过六类非屏蔽双绞线连接至附近弱电间的弱电专网POE交换机。监控室内设中心管理服务器、视频存储服务器、解码器、管理工作站、4*546英寸液晶拼接电视墙等设备，视频录像存储时间不少于30天。值班人员可通过管理工作站调取任意一台摄像机实时画面或者历史记录切换至电视墙中任意一单元内显示，并可进行画面拖放、漫游等操作。视频监控系统14本工程摄像机点位分布如下表所示。区域建筑编号半球摄像机枪式摄像机球型摄像机电梯摄像机室外球机园区B1F2770

25

1#62

2

2#49

4#2

1

5#2

1

6#2

1

7#1

4

8#1

4

9#1

4

10#1

4

酒店3#56

4

室外

30

小计

2047025253015门禁管理系统门禁控制器读卡器门锁出门按钮楼层设备间专网接入交换机监控中心设备专网核心交换机门禁管理工作站门禁点主要设于以下位置：科创中心主要设备用房、弱电机房、安防控制室、消防控制室、变配电室等，每次出入口。16梯控管理系统电梯设置电梯管理系统；电梯轿厢内设箱内读卡器，支持刷卡和二维码扫码功能，箱内读卡器接入附近电井的外网交换机。电梯随行电缆电梯机房接电梯按键接厢内读卡器接厢内读卡器电梯轿厢顶二维码厢内读卡器接入外网交换机电梯轿厢楼层设备间专网接入交换机监控中心设备专网核心交换机电梯控制工作站梯控主要设于以下位置：科创中心1#、2#楼的电梯。17门禁、梯控管理系统本工程门禁及梯控点位分布如下表所示。区域建筑编号门禁点梯控点园区B1F41#2862#204

4#

5#

6#

7#

8#

9#

10#

酒店

小计

52

10停车场管理系统18本系统接入社区外网，实现对园区固定车辆，外来临时车辆的有效管理。每座岗亭内设1台交换机，通过光纤连接至弱电机房外网核心交换机。停车场入口设置车牌识别仪及余位、收费显示屏等设备。出口设无人值守机器人，可选择人工缴费和使用微信或者支付宝进行二维码自助缴费。19停车场管理系统停车场出入口示意图科创中心停车场出入口示意图20停车场管理系统临时车进场流程临时车出场流程长期车进场流程长期车出场流程21视频车位引导及反向寻车系统在社区中心地下停车场，设置视频车位引导及反向寻车系统。通过在停车场的每个车位上前方安装视频车位检测终端，对停车位的视频信息进行实时处理，检测车位状态。智能车位视频监测终端在检测到车辆时，自动识别车牌号码，将车位占用状态直接传输给车位引导屏，用于向车主发布引导指示，同时，将车牌号码及车位图像传输到数据服务器进行存储，在车库电梯厅设寻车查询终端用于反向寻车。科创中心地下车库车位总数量约985个。22视频车位引导及反向寻车系统当车主在寻车查询终端或智能手机输入自己车辆的车牌号码时，寻车查询终端或智能手机自动调取服务器数据，绘制车主当前位置到车辆所在位置的电子地图。车主根据系统提供的电子地图，按图规划线路，即可找到车辆停放的位置。23电子巡更系统系统采用离线式电子巡更系统。本系统目的是帮助各企业的领导或管理人员利用本系统来完成对巡更人员和巡更工作记录进行有效的监督和管理，同时系统还可以对一定时期的线路巡更工作情况做详细记录。巡更钮设置在侯梯厅、楼梯前室、办公区走廊、建筑对外人员出入口、屋面出入口等位置。巡检器巡更钮人员卡监控中心设备24电子巡更系统本工程巡更点分布如下表所示。区域建筑编号巡更点园区B1F311#502#344#25#26#27#28#29#210#2

酒店3#55小计

184能源管理系统25用户管理层网络通讯层现场设备层智能电表远传水表数据采集器TCP/IP园区弱电专网能源管理主机能源管理服务器………智能电表远传水表数据采集器………智能电表远传水表数据采集器………Modbus/485Modbus/485Modbus/485能源管理系统，让节能效果再降-10%CAT6CAT6CAT6能源管理系统26设备节能，降低能源负荷：对主要能耗设备（包括动力、照明、制冷等）进行节能改造，安装节能装备或更换节能产品完成节能，如余热回收装置，高效节能电机等。工艺节能，优化能源使用效率：通过工艺改造及自动化控制装置，在合理范围内优化能源使用，如变频调速，伺服控制，设置合理温度及照明指标。运行节能，提高能源管理水平：建立完善的能源管理系统，制定能源管理工作计划，发现能耗问题，持续提升能源效率。如优化配电网络、移峰填谷减少高峰负荷，建立能源消耗绩效目标等长效机制。国家级数据中心省市级数据中心用户管理层数据采集（网络通讯）层现场设备层（各类计量表）建筑环境设备监控系统27BAS服务器空调处理机组开放集成接口DDC控制器送排风系统制冷机组、锅炉给排水系统新风系统DDC控制器BAS工作站VRV多联机园区弱电专网管理层网络（MLN）自控层网络（ALN）楼层级网络（FLN）冷热源系统现场设备层DDC控制器变配电监测电梯监控开放集成接口点模块点模块园区内空调形式多且复杂，运行时间也不统一，设置楼宇自控系统更有利于节能、增效。FLN总线CAT6双绞线建筑环境设备监控系统28系统特点1、节能控制，是国家提倡绿色节能建筑的重点推广技术之一。2、减少物业运行和维护的压力，延长设备使用寿命。3、自动化控制，及时发现故障，消除隐患。本工程重点设计内容1、对高能耗的全空气系统进行预冷预热控制、节能控制和空气质量监测。2、合理监控设定温度，减少能源损耗。3、对分散的VRV多联机进行联网集中监测，并支持接入互联网进行远程故障诊断。4、对给排水系统进行运行监测，包括生活用水系统监测、集水坑水位监测、潜污泵状态监测。5、对制冷机组、锅炉设备、变配电系统、电梯等第三方设备通过集成接口接入建筑设备管理系统，进行集中监测。被控对象控制方式科创中心冷热源系统负荷自适应节能，平衡调节，交替运行√空调机组温湿度调节，空气质量控制，防冻保护√新风机组温湿度调节，空气质量控制，防冻保护√通风系统最低能耗调节，空气质量调节√给水系统生活用水系统监测√排水系统集水坑监测√VRV系统通过集成接口监测全部机组运行工况√制冷机组、锅炉通过Bacnet/IP或ModbusRTU监测运行工况√变配电、电梯通过集成接口监测运行工况√建筑环境设备监控系统29设备类型监测点位描述设备类型监测点位描述空调系统回风温湿度监测排水系统监视污水坑低液位，高液位和溢流液位风机的启停，手/自动转换开关，运行状态及过载报警潜水泵的状态，故障和手自动监视监测风机前后压差生活给水监视生活水箱的低，高液位监视机组定时启停控制生活水压力监视根据季节变换工况，实现最好的新回风比变频泵状态，故障和手自动状态通过对二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点的PID控制冷热源系统冷水机组台数控制：根据建筑所需冷负荷及压差旁通阀开度调整机组运行台数,达到最佳节能目的新风机、新风阀门、盘管调节阀的联动控制防冻开关报警和联动冷冻水供回水压差控制新风系统送风温度监测冷却水供回水温度控制风机的启停，手/自动转换开关，运行状态及过载报警根据水流开关状态进行水泵保护控制机组定时启停控制检测系统内各检测点的温度,压力,流量等参数通风系统风机的启停，手/自动转换开关，运行状态及过载报警冷水机组联锁控制，顺序开关机控制根据设置在车库的一氧化碳传感器自动启停风机排风变配电监测监测高压进线回路状态风机定时启停控制变压器超温监测，发电机状态监测等建筑环境设备监控系统30本工程科创中心及酒店被控设备如下表所示。科创中心1#空调系统2F新风机组3地下室通风系统排风机21空调机组6冷热源系统冷水机组43F新风机组2冷冻水泵54F新风机组2冷却水泵55F新风机组2冷却塔86F新风机组2锅炉3通风系统屋面排风机3热水泵42F排风机1定压补水装置13F排风机1给排水系统酒店变频供水设备14F排风机1办公恒压供水设备15F排风机1空气源热泵机组22#空调系统2F新风机组2保温水箱2空调机组2酒店生活水箱13F新风机组2办公生活水箱14F新风机组2集水坑815F新风机组2第三方设备1#变配电系统1通风系统屋面排风机11#电梯系统13#空调系统2F新风机组22#电梯系统1空调机组73#变配电系统13F新风机组33#电梯系统1空调机组11#多联机14F新风机组22#多联机15F新风机组23#多联机1通风系统屋面排风机4

1F排风机1

2F排风机2

3F排风机2

建筑环境设备监控系统31BMS人机界面智能照明控制系统32在社区中心自用办公区、酒店区域、展厅区域等公共部分设有智能照明控制系统，主要包含继电器开关模块、调光模块、场景面板、干接点模块、电源模块、总线交换机等设备，可对控制区域内的灯光进行分时段控制、开关、调光、场景控制等操作。开关控制区域：

自用办公走廊、酒店走廊等区域；调光控制区域：展厅、宴会厅、会议室等区域。

智能照明工作站IP路由器KNX/EIB总线电源总线总线电源模块线路耦合器弱电专网TCP/IPIP路由器总线电源模块线路耦合器电源总线KNX/EIB总线智能面板探测器控制模块灯具智能面板探测器控制模块灯具酒店客房控制系统33酒店客房智能控制系统由主控制箱（RCU）、分布式弱电开关、勿扰/清理/请稍候、门铃开关多合一指示牌、网络控制器、服务器、计算机、智能客房管理软件等设备组成。主要对客房内强电灯具、插座、空调、窗帘、房门状态等服务信息进行集中控制，前台工作人员可通过网络对客房进行集中控制，可实现客房人员身份识别、检测房门开关状态、客房服务功能和状态的相应的控制和客房预置以及对客房的工程状态控制。电梯五方通话系统34电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。该系统可以解决困人问题，也可以进行平时电梯保养维修。系统原理图如右图所示。电梯五方通话系统设备由电梯设备厂家提供，弱电施工单位仅负责系统的管线敷设。电梯五方通话系统35本项目共包含64部电梯的对讲管线敷设，详细电梯分布如下表所示：科创中心16部；酒店9部。区域建筑编号电梯（部）园区1#72#44#35#6#7#28#9#10#酒店3#9小计

2536综合布线系统NEVADAWESTERN程控电话主机垂直干线水平线缆信息面板跳线跳接管理设备网络交换中心

综合布线系统支持三套独立的网络（内网、外网、智能化专网）。水平子系统：数据、语音均采用六类非屏蔽双绞线从终端面板连接至楼层配线间，其永久链路长度不超过90米；

垂直子系统：数据主干采用室内单模光纤分别从弱电机房连接至各配线间；语音主干采用大对数电缆分别从弱电机房连接至各配线间；

建筑群子系统：采用室外单模光纤分别从弱电机房连接至其他楼层弱电间；

研发办公区每个工位设置1个内网络点和1个语音点；

研发办公区集中设置外网点

展厅预留光纤及大对数至楼层弱电间，按照装饰图深化设计；

酒店客房床头设置1个语音点（卫生间电话与床头电话串联）；书桌旁设1个无线AP面板，实现客房内有线和无线网络覆盖；其他办公区、接待区按照每个工位1个数据和1个语音点；

酒店公区、餐饮区、会议中心及各展厅进行无线WiFi网络覆盖；

接入外网。综合布线系统37本工程布线点分布如下表所示。区域建筑编号数据点语音点AP面板AP园区1#2300210060

2#110096050

4#64404

5#64404

6#64404

7#64404

8#64404

9#64404

10#64404

酒店3#81351540102

小计

38有线电视系统

本系统采用光传输网络+电传输网络方式，主要在会议室、员工休息室、酒店客房、宴会厅、健身中心等区域设有线电视信息点。

光传输网络：广电有线电视光纤接入弱电机房后经过光放大器、光分路器，采用单模2芯光纤分别连接至楼层的光接收一体机；

电传输网络：通过光接收一体机将光信号转换成电信号，采用分支分配网络，主干线路采用SYWV-75-7同轴电缆，支干线路（至终端面板）采用SYWV-75-5同轴电缆。广电电视信号光缆光放大器光分路器光缆光缆光缆光缆光缆休息室会议室餐厅…SYWV75-7光接收机光接收机光接收机光接收机SYWV75-7SYWV75-7SYWV75-7SYWV75-7SYWV75-5SYWV75-5SYWV75-5SYWV75-5SYWV75-5…39有线电视系统本工程电视点分布如下表所示。区域建筑编号电视园区1#362#204#85#86#147#88#89#810#8

酒店3#156

小计

说明：本工程电视点布置原则如下： 1）酒店客房内按照客房内电视机数量设置； 2）其他区域按照使用功能、电视机数量、使用设备数量设置；40

采用2层网络架构，即核心层-接入层。核心层设备安装于弱电机房，内设防火墙、路由器、外网核心交换机。制造工业综合体弱电机房位于1#楼消防监控室，各层弱电间内设相应的接入层交换机；科创中心弱电机房位于地下一层，各层弱电间内设相应的接入层交换机。外网可根据不同使用部门进行逻辑隔离划分VLAN。计算机网络系统……其他VLAN部门一（VLAN100）部门二（VLAN101）部门三（VLAN103）4141弱电专网

整个社区内弱电专网采用3层网络架构，即核心层-汇聚层-接入层。各分区采用2层网络架构，即汇聚心层-接入层。核心层-汇聚层采用万兆接入方式，接入层采用千兆接入方式。

核心层设备安装于总监控中心，汇聚层安装于分分区的弱电机房，制造工业综合体弱电机房位于1#楼消防监控室，各层弱电间内设相应的接入层交换机；科创中心弱电机房位于地下一层，各层弱电间内设相应的接入层交换机。

弱电专网主要接入视频监控系统、入侵报警系统、门禁管理系统、能源管理系统等弱电子系统的数据，按照不同子系统进行VLAN划分。计算机网络系统42信息发布系统

本系统采用基于局域网的一体式信息发布机，发布内容主要包括：欢迎信息、会议导引、活动通知、特色介绍、天气预报、宣传资料、滚动字幕、内部通知等。

主要设在以下区域，用于显示会议信息、引导信息及宣传片等。科创中心办公区电梯厅、会议中心各会议室入口以及宴会厅入口等处。信息发布系统服务器办公网网线网线网线网线信息发布一体机信息发布一体机信息发布一体机网线信息发布一体机43信息发布系统本工程信息发布点分布如下表所示。区域建筑编号信息发布机科创中心1#152#154#25#26#57#28#29#210#2酒店3#24

小计

44无线数字对讲系统数字中继台合路器分路器大功率双工器无线调度台消防安防监控室干线放大器…耦合分配器室内全向天线避雷器室外全向天线屋面室内科创中心：两台中继器，四频道，无线调度功能。地下车库设置室内天线，1#楼屋面设置室外天线，实现科创中心各单体信号全覆盖。1/2”天线馈线多媒体会议系统45本系统主要包含音频扩声系统、视频显示系统、数字会议系统及控制系统，主要包含科创中心会议中心小会议室2间，大会议室1间，中会议室3间及1间宴会厅。各会议室配置如右表所示。序号类型数量音频扩声视频显示数字会议中央控制舞台灯光1小会议室22只全频音箱120英寸投影幕+高清投影无线手持话筒、1套一拖四无线会议话筒//2大会议室14只全频音箱150英寸投影幕+高清投影无线手持话筒、1套一拖四无线会议话筒//3中会议室34只全频音箱150英寸投影幕+高清投影无线手持话筒、1套一拖四无线会议话筒//4宴会厅14套有源全频+超低音音箱2套180英寸投影幕+高清激光投影无线手持话筒、2套一拖四无线会议话筒中央控制主机面光灯及三基色会议灯背景音乐系统46本系统采用TCP/IP架构，基于弱电专网传输数据，主要包含广播主机、分控工作站、IP网络功放及扬声器等设备组成。主要在社区室外、科创中心展厅内、会议中心走廊区域、餐饮走廊区域、酒店走廊区域等，在上述各区域设分控工作站，可独立控制相应分区的内容播放及音量调节等。本系统扬声器与消防广播公用，仅设计机房音源部分。弱电专网广播分区一广播分区二广播分区N接消防报警信号节目定时器数字调谐器CD播放器广播话筒分控工作站寻呼话筒吸顶扬声器草坪音箱壁挂扬声器吸顶扬声器草坪音箱壁挂扬声器功放功放消防控制中心前台广播站47排队叫号及查询系统

本系统主要用于办证大厅，在办证大厅出入口各设置1台取号机，每个办公窗口设叫号显示屏，等候区域设叫号扬声器，通过取票进队、排队等待、叫号服务等服务方便人员办理业务。门口处设置一台查询机(内置打印机)，以便查询办理相关业务所需资料和相关证件。

科创中心1#楼办证大厅。音箱排队叫号系统服务器网线网线网线排队取号机媒体播放机查询机(含打印功能)网线音箱线信息查询系统服务器LED窗口屏网线网线办公网网线叫号电脑本工程排队叫号及查询机点分布如下表所示。区域建筑编号位置查询机取号机独立叫号屏吸顶音箱科创中心1#办证大厅212020程控电话交换机系统48本工程在酒店区域设1台酒店专用程控交换机，可按照使用要求分别设置模拟电话、数字电话及IP电话。

普通模拟电话用于普通客房区、后勤办公区；数字或IP电话可用于高端的办公人员和高级客房以提供高品质服务。酒店电话网络示意图机房工程49安防消防控制室弱电机房根据使用/管理者的不同，楼内应设置若干重要机房，如消防/监控指挥中心、网络数据机房等。大量的核心电子设备在这里运行，保障基地的正常使用。由于电子设备的特点，需要一个温湿度、灰尘、静电、防雷、防水等良好的综合环境，因此，需要按照规范的电子计算机机房，进行建设。建设内容包括：机房装修：天花地面防尘处理，墙面乳胶漆，铝合金微穿孔吊顶、静电地板电气：配备UPS；静电泄漏网、电子设备系统防雷及接地；机房空调：设备区恒温恒湿（24小时）消防：以气体灭火为主安全：配备视频监控和门禁本项目弱电机房，位于科创中心1间（B1F弱电机房）。消防安防控制室等由装修单位负责实施。机房设备布置示意图50大屏幕消防设备机柜监控、网络