2025年度租赁房屋合同申请流程及租赁房屋维修责任

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2025年度租赁房屋合同申请流程及租赁房屋维修责任甲方（房屋租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、申请流程1.甲方提交申请甲方应向乙方提交租赁房屋的申请，包括但不限于个人身份证明、收入证明等相关材料。乙方收到甲方申请后，应在______个工作日内对申请进行审核。2.签订合同乙方审核通过后，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等相关事宜。二、租赁房屋维修责任1.乙方维修责任乙方应保证出租房屋的完好，对房屋进行定期检查和维护。如房屋出现损坏，乙方应在______个工作日内进行修复。2.甲方维修责任甲方在使用过程中对房屋造成损坏的，应及时通知乙方，并在______个工作日内进行修复或承担修复费用。三、房屋维护与管理1.甲方维护责任甲方应遵守租赁合同约定的使用规范，保持房屋的整洁和安全。甲方不得擅自改变房屋的结构和设施。2.乙方管理责任乙方应负责房屋的安全管理，包括但不限于门禁、消防设施等。乙方应确保房屋的公共区域干净、整洁。四、合同解除与违约责任1.合同解除任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。2.违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权拒绝申请或要求乙方进行整改。有权根据自身需求调整租赁房屋的申请，但应提前通知乙方并按照合同约定进行。义务：在合同规定的时间内完成租赁申请手续，并按照合同约定支付租金。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和设施。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保出租房屋符合安全、卫生标准，并定期进行维护和修缮。提供房屋租赁的相关资料和信息，协助甲方办理租赁登记手续。六、申请流程1.甲方申请甲方应向乙方提交房屋租赁申请，包括但不限于身份证明、收入证明等相关材料。乙方收到甲方申请后，应在______个工作日内对申请进行审核。2.签订合同乙方审核通过后，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等相关事宜。七、维修责任1.甲方维修责任甲方在使用过程中对房屋造成损坏的，应及时通知乙方，并在______个工作日内进行修复或承担修复费用。甲方应遵守租赁合同约定的使用规范，避免因不当使用造成房屋损坏。2.乙方维修责任乙方应保证房屋的完好，对房屋进行定期检查和维护。如房屋出现损坏，乙方应在______个工作日内进行修复。八、合同解除与违约责任1.合同解除任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。2.违约责任违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状态等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方另有约定的解除条件成就之日止。甲方代表（签字）：______签