土地租赁协议

土地租赁协议土地租赁协议甲方：（出租方）_________（身份证号码/法人代码：______）电话：______宽带：______通讯地址：______乙方：（承租方）_________（身份证号码/法人代码：______）电话：______宽带：______通讯地址：______鉴于甲方是该土地的合法所有人/经营管理者，并愿意将其出租给乙方使用，双方同意订立如下土地租赁协议：第一条：租赁土地1.1甲方同意将其拥有的土地及相关附属用地（以下简称“土地”）租赁给乙方。土地的面积、位置、使用性质和用途等详见附件。1.2甲方应保证其对租赁土地享有完全的使用权和处分权，不存在任何质押、抵押、查封、异议等情况，确保乙方所租赁土地无争议的使用和处分权。1.3租赁期限为______年，自______年__月__日至______年__月__日止，租赁期限届满前双方协商一致可以延期或终止；如未协商或协商不成，本协议自动终止。第二条：租金及支付方式2.1乙方应按照家庭耕作基地租金标准每年支付租金（具体标准详见附件），并按合同约定的支付时间和方式支付。2.2租金应在租赁期确定的交租日前缴纳。如逾期未缴纳，甲方有权请求乙方补缴租金，并由此产生滞纳金。2.3本租赁合同中租赁期的最后六个月的租金须于租赁期开始前一次性支付。第三条：租赁条件和用途3.1乙方有权安排合法的使用计划，在租赁范围内合法利用土地，保证不干扰邻地居民和其他合法权益人的合法权益，且不得更改土地的规划、用途或性质。3.2乙方应保护租赁土地的生态环境，勤俭节约，不开垦保土，不滥伐林木，不滥用化肥、农药和灌溉水等资源，并按照法律法规的要求，开展种植及土地管理和保护工作。3.3乙方不得将土地转租或者进行其他非法的二次利用行为。3.4乙方应负责维护土地所在区域环境卫生，不得扰乱社会公共秩序，保证周边邻居的住宅安全。第四条：风险和责任4.1在租赁期内，土地的安保、维护及安全责任由租赁双方自负。因自然因素、不可抗力等原因造成的损失或影响，由乙方自行承担风险和责任。4.2如果发现任何有损于土地使用的情况，乙方应立即通知甲方，以便及时采取必要措施进行处理。4.3乙方应保证租赁期间不向租赁土地注入有毒、有害物质，如产生污染，须由租方协助处理，所产生的费用由乙方承担。第五条：违约与解除5.1任何一方未能按照本协议的约定执行或履行其义务，应承担违约责任，由违约方承担一定赔偿责任。5.2违约方应在收到守约方书面通知书后的十五天内自行解除违约，赔偿守约方已经因违约所遭受的实际损失和合理花费，同时支付违约金。5.3若乙方违约，甲方有权解除合同并收回土地，终止租赁合同并要求对方赔偿因租赁合同解除给自己造成的一切损失。第六条：法律效力6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，为双方具有法律效力和可执行性的法律文书。6.2本协议在执行过程中若涉及法律问题，各方均应遵守中国的相关法律法规。6.3本协议的内容及相应附件可以在必要时协商修改，修改后的协议必须经过双方签字或盖章方可生效。第七条：争议解决本协议履行过程中，若发生争议应协商解决，如协商不成可向当地法院进行诉讼解决。第八条：其他8.1本协议是乙方取得该土地使用权的条件，不得转让、抵押或承包。8.2甲方应保证土地的使用方便性、安全性，乙方应保证土地的规范使用。8.3乙方同意接受甲方每年的检查、管理及评估等制度，并遵守相关规章制度。8.4本协议未尽事宜，双方可商定补充条款并共同签署补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。8.5本协议一式两