卖房样写合同范本

卖房样写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.涉案房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.涉案房产的配套设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在交付涉案房产后____________________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

四、税费及费用承担

1.涉案房产的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.乙方在办理涉案房产过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

3.甲方在交付涉案房产过程中产生的费用，由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未能按本合同约定的时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未能按本合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方希望通过丙方的专业服务，促进涉案房产的销售，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，负责协调双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.涉案房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.涉案房产的配套设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、中介服务费及支付方式

1.丙方作为中介方，收取中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在交付涉案房产后____________________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.丙方应协助甲方办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

五、税费及费用承担

1.涉案房产的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.乙方在办理涉案房产过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

3.甲方在交付涉案房产过程中产生的费用，由甲方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方享有对涉案房产的绝对所有权，乙方购买涉案房产前，甲方应确保无任何未了事项。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前进行购房资格审查，确保乙方具备购房资格。

3.甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，以保障甲方的利益。

七、乙方违约责任

1.乙方未能按本合同约定的时间支付定金或尾款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在办理涉案房产过户手续过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要事实的，应承担相应法律责任。

3.乙方如未按时交付涉案房产，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

八、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订前，向甲方提供真实、准确、完整的涉案房产信息。

2.丙方应在本合同签订后，积极协调甲乙双方，确保合同的顺利履行。

3.丙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整中介服务费。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过专业的中介服务，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过合同条款的设置，保障自身权益，同时确保交易过程顺利进行，实现涉案房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的购买权益，甲方同意在丙方的担保下进行交易，丙方作为担保方，承诺在乙方未能履行合同义务时，承担相应的担保责任，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.涉案房产的用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.涉案房产的配套设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保服务费及支付方式

1.丙方作为担保方，收取担保服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付担保服务费。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在交付涉案房产后____________________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.丙方应在本合同签订后，协助甲方办理涉案房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

五、税费及费用承担

1.涉案房产的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.乙方在办理涉案房产过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

3.甲方在交付涉案房产过程中产生的费用，由甲方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方享有对涉案房产的购买权，甲方在交易过程中应保证房产的合法性和无权属争议。

2.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

3.乙方有权要求甲方在交付房产前，确保房产的权属清晰，无任何未了事项。

七、甲方违约责任

1.甲方未能按本合同约定的时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在交付房产过程中，如有虚假陈述或隐瞒重要事实的，应承担相应法律责任。

3.甲方如未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

八、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订前，对涉案房产进行尽职调查，确保房产的合法性和无权属争议。

2.丙方应在本合同签订后，监督甲乙双方履行合同义务，确保交易安全。

3.丙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的文件和资料。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产