南文村拆迁合同范本

南文村拆迁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方位于南文村的房屋及附属设施，因城市规划及公共利益的调整需要拆迁，乙方作为拆迁实施单位，经双方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方位于南文村的房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体、附属用房、院落、围墙等。

2.拆迁对象：甲方拥有的位于南文村的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

二、拆迁补偿

1.乙方按照国家及地方相关政策规定，对甲方进行拆迁补偿。

2.甲方房屋及附属设施的拆迁补偿金额为人民币__________元整。

3.拆迁补偿包括以下内容：

（1）房屋补偿：根据房屋面积、结构、用途等因素，按照国家及地方相关政策规定进行补偿。

（2）附属设施补偿：根据附属设施的价值、使用年限等因素，按照国家及地方相关政策规定进行补偿。

（3）搬迁费用：乙方承担甲方在搬迁过程中产生的合理费用。

（4）临时安置费：乙方根据甲方实际情况，支付甲方临时安置费。

（5）其他补偿：根据国家及地方相关政策规定，乙方对甲方进行其他补偿。

三、搬迁期限及方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内完成甲方房屋及附属设施的拆除工作。

2.甲方应在乙方拆除工作完成后__________日内完成搬迁工作。

3.搬迁方式：甲方自行或委托乙方进行搬迁。

四、违约责任

1.甲方未在规定期限内完成搬迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方未在规定期限内完成拆除工作的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）甲方房屋及附属设施所有权证复印件。

（2）乙方拆迁许可证复印件。

（3）其他相关证明材料。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方位于南文村的房屋及附属设施因城市规划及公共利益需要拆迁，乙方作为拆迁实施单位，丙方作为第三方监督机构，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：甲方位于南文村的房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体、附属用房、院落、围墙等。

2.拆迁对象：甲方拥有的位于南文村的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

二、拆迁补偿

1.乙方按照国家及地方相关政策规定，对甲方进行拆迁补偿。

2.甲方房屋及附属设施的拆迁补偿金额为人民币__________元整。

3.拆迁补偿包括以下内容：

（1）房屋补偿：根据房屋面积、结构、用途等因素，按照国家及地方相关政策规定进行补偿。

（2）附属设施补偿：根据附属设施的价值、使用年限等因素，按照国家及地方相关政策规定进行补偿。

（3）搬迁费用：乙方承担甲方在搬迁过程中产生的合理费用。

（4）临时安置费：乙方根据甲方实际情况，支付甲方临时安置费。

（5）其他补偿：根据国家及地方相关政策规定，乙方对甲方进行其他补偿。

三、第三方监督责任

1.丙方负责对乙方拆迁补偿工作的全程监督，确保甲方权益得到充分保障。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，对拆迁补偿进行审核。

3.丙方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并向甲方报告。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆迁补偿工作。

2.甲方有权要求丙方对拆迁补偿进行监督，确保补偿金额的准确性。

3.甲方有权要求乙方按照国家及地方相关政策规定进行补偿，不得降低补偿标准。

4.甲方有权要求乙方提供合理的搬迁方案，确保搬迁过程顺利进行。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照国家及地方相关政策规定，对甲方进行拆迁补偿。

2.乙方应按照本合同约定，在规定时间内完成拆迁补偿工作。

3.乙方应配合丙方对拆迁补偿工作进行监督，不得拒绝或阻挠。

4.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未在规定期限内完成拆迁补偿工作的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）甲方房屋及附属设施所有权证复印件。

（2）乙方拆迁许可证复印件。

（3）丙方监督资质证明复印件。

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保拆迁补偿工作的公正、公平，维护甲方的合法权益，避免因乙方不当行为导致甲方权益受损。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保在拆迁过程中获得合理补偿，维护自身合法权益，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拟在南文村开发房地产项目，需要征用甲方位于该区域的土地，甲乙双方及丁方作为第三方评估机构，为保障乙方在项目开发过程中的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目开发范围及土地征用

1.项目开发范围：乙方在南文村规划的房地产项目，包括住宅、商业、公共设施等。

2.土地征用对象：甲方拥有的位于南文村的土地使用权。

二、土地征用补偿

1.乙方按照国家及地方相关政策规定，对甲方进行土地征用补偿。

2.土地征用补偿金额为人民币__________元整。

3.补偿内容包括：

（1）土地补偿费：根据土地面积、区位、用途等因素，按照国家及地方相关政策规定进行补偿。

（2）安置补偿费：乙方负责甲方搬迁安置，包括提供同等面积或价值的新居。

（3）搬迁费用：乙方承担甲方在搬迁过程中产生的合理费用。

（4）其他补偿：根据国家及地方相关政策规定，乙方对甲方进行其他补偿。

三、第三方评估责任

1.丁方负责对乙方提出的土地征用补偿方案进行独立评估，确保补偿的合理性和公正性。

2.丁方有权要求乙方提供相关资料，对补偿方案进行审核。

3.丁方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并向乙方报告。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在规定时间内完成土地征用工作。

2.乙方有权要求丁方对补偿方案进行评估，确保补偿的准确性。

3.乙方有权要求甲方提供合理的搬迁方案，确保搬迁过程顺利进行。

4.乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的协助。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，接受乙方的土地征用。

2.甲方应按照本合同约定，在规定时间内完成土地征用工作。

3.甲方应配合乙方进行项目开发，不得无故阻挠。

4.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。

六、违约责任

1.甲方未在规定期限内完成土地征用工作的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.丁方未履行评估职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

2.附件：

（1）甲方土地使用权证复印件。

（2）乙方开发项目规划文件复印件。

（3）丁方评估资质证明复印件。

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：