卖房贷款写合同范本

卖房贷款写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1涉案房产位于__________（具体地址），土地性质为__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产面积共计__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米。

1.3涉案房产现状：__________（如：毛坯房、精装修等）。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有涉案房产的独立产权，有权将其出售给乙方。

2.1.2甲方有义务向乙方提供涉案房产的产权证明文件。

2.1.3甲方有义务配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证涉案房产不存在任何权属纠纷，若因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.2.2甲方应保证涉案房产不存在任何未履行完毕的抵押、查封等法律限制。

2.2.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的涉案房产信息。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的产权证明文件。

2.3.2乙方有权要求甲方配合办理涉案房产的过户手续。

2.3.3乙方有权对涉案房产进行实地查看，并有权要求甲方提供相关资料。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

2.4.3乙方应保证在购买涉案房产后，依法行使房产权利。

三、购房款支付及交付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.5乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.6乙方应在办理完涉案房产过户手续后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

四、过户手续及税费

4.1甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，过户过程中产生的相关税费由双方按法律规定各自承担。

4.2乙方应在办理过户手续时，向相关政府部门支付税费。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证明文件；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）双方身份证复印件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1涉案房产位于__________（具体地址），土地性质为__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产面积共计__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米。

1.3涉案房产现状：__________（如：毛坯房、精装修等）。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有涉案房产的独立产权，有权将其出售给乙方。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.1.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证涉案房产不存在任何权属纠纷，若因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.2.2甲方应保证涉案房产不存在任何未履行完毕的抵押、查封等法律限制。

2.2.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的涉案房产信息。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的产权证明文件。

3.1.2乙方有权要求甲方配合办理涉案房产的过户手续。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.2.2乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

3.2.3乙方应保证在购买涉案房产后，依法行使房产权利。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.1.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照本合同约定履行担保责任。

4.2.2丙方应保证在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付相应的款项。

五、购房款支付及交付

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.5乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.6乙方应在办理完涉案房产过户手续后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

六、过户手续及税费

6.1甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，过户过程中产生的相关税费由双方按法律规定各自承担。

6.2乙方应在办理过户手续时，向相关政府部门支付税费。

七、违约责任

7.1若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.2若乙方在购买涉案房产后，未依法行使房产权利，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币__________元。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证明文件；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保协议。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在为乙方提供担保，确保乙方的购房行为得到保障，同时保障甲方的权益不受侵害。

10.2第三方的加入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定一系列权利和义务，保障自身的权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“涉案房产”），乙方希望购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1涉案房产位于__________（具体地址），土地性质为__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产面积共计__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米。

1.3涉案房产现状：__________（如：毛坯房、精装修等）。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的产权证明文件。

2.1.2乙方有权要求甲方配合办理涉案房产的过户手续。

2.1.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.1.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续。

2.2.3乙方应保证在购买涉案房产后，依法行使房产权利。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方权利：

3.1.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.1.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

3.2丙方义务：

3.2.1丙方应按照本合同约定履行担保责任。

3.2.2丙方应保证在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付相应的款项。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.1.2甲方可要求丙方履行担保责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方可保证涉案房产不存在任何权属纠纷，若因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

4.2.2甲方可保证涉案房产不存在任何未履行完毕的抵押、查封等法律限制。

4.2.3甲方可向乙方提供真实、准确、完整的涉案房产信息。

五、购房款支付及交付

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.5乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

5.6乙方应在办理完涉案房产过户手续后，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

六、过户手续及税费

6.1甲方应配合乙方办理涉案房产的过户手续，过户过程中产生的相关税费由双方按法律规定各自承担。

6.2乙方应在办理过户手续时，向相关政府部门支付税费。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定提供涉案房产的产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方未按合同约定配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3若丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

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