南京拆迁补偿合同范本

南京拆迁补偿合同范本第一篇范文：合同编号：__________

南京拆迁补偿合同

甲方（被拆迁人）：________________

乙方（拆迁单位）：________________

鉴于甲方位于南京市___________的房屋因________________（以下简称为“拆迁项目”）的需要，乙方决定对甲方上述房屋进行拆除，现双方就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿标准

1.拆迁范围：甲方位于南京市___________的房屋及附属设施。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方房屋的补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。

（2）搬迁费用：乙方一次性支付甲方搬迁费用人民币__________元（大写：________________）。

（3）停产停业损失补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方停产停业损失补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。

（4）其他补偿：经双方协商一致，甲方还可获得以下补偿：

①__________；

②__________；

③__________。

二、拆迁期限

1.拆迁期限：自本合同签订之日起______日内。

2.拆迁工作具体安排由乙方负责，甲方应予以配合。

三、拆迁款支付及交付方式

1.乙方应在拆迁期限届满前，将本合同约定的拆迁款支付给甲方。

2.拆迁款支付方式：人民币现金或银行转账。

3.甲方应在收到拆迁款后，向乙方出具收款证明。

四、违约责任

1.若甲方未按时搬迁，乙方有权依法强制拆除。

2.若乙方未按时支付拆迁款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁款的_____%。

3.双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向南京市___________人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）经双方协商一致，达成解除协议的；

（2）本合同约定的解除条件成就的；

（3）法律规定或当事人约定其他可以解除合同的情形。

七、附件

1.南京市___________房屋拆迁许可证复印件；

2.南京市___________房屋产权证复印件；

3.《南京市城市房屋拆迁补偿条例》相关条款；

4.双方确认的其他文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

南京拆迁补偿合同

甲方（被拆迁人）：________________

乙方（拆迁单位）：________________

丙方（第三方担保机构）：________________

鉴于甲方位于南京市___________的房屋因________________（以下简称为“拆迁项目”）的需要，乙方决定对甲方上述房屋进行拆除，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿标准

1.拆迁范围：甲方位于南京市___________的房屋及附属设施。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方房屋的补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。

（2）搬迁费用：乙方一次性支付甲方搬迁费用人民币__________元（大写：________________）。

（3）停产停业损失补偿：根据《南京市城市房屋拆迁补偿条例》的规定，甲方停产停业损失补偿金额为人民币__________元（大写：________________）。

（4）其他补偿：经双方协商一致，甲方还可获得以下补偿：

①__________；

②__________；

③__________。

二、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保机构，对本合同约定的拆迁款支付承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供不低于拆迁款总额的担保。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在拆迁期限内完成拆除工作。

2.甲方有权要求乙方在拆迁期限内支付搬迁费用和停产停业损失补偿。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方在拆迁款支付前，提供拆迁项目的相关证明材料。

四、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付拆迁款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁款的_____%。

2.若乙方未按时完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日拆迁款总额的_____%。

3.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自改变拆迁方案或降低补偿标准。

4.乙方在拆迁过程中，应确保施工安全，防止对甲方及周围环境造成损害。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向南京市___________人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）经双方协商一致，达成解除协议的；

（2）本合同约定的解除条件成就的；

（3）法律规定或当事人约定其他可以解除合同的情形。

七、附件

1.南京市___________房屋拆迁许可证复印件；

2.南京市___________房屋产权证复印件；

3.《南京市城市房屋拆迁补偿条例》相关条款；

4.双方确认的其他文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在保障甲方在拆迁过程中的合法权益，确保甲方按时获得拆迁款。

2.丙方的介入有助于提高拆迁项目的透明度，促进甲乙双方之间的信任与合作。

九、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在拆迁过程中的核心利益，确保甲方在拆迁过程中获得合理的补偿。

2.甲方作为被拆迁人，拥有对房屋及附属设施的所有权，有权决定拆迁补偿事宜，本合同的签订旨在维护甲方在拆迁过程中的权益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

南京房地产开发合作合同

甲方（开发商）：________________

乙方（购房者）：________________

丙方（融资担保公司）：________________

鉴于甲方拟在南京市___________开发房地产项目（以下简称为“开发项目”），乙方有意购买该项目的住宅，为保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.开发项目位于南京市___________，总占地面积为___________平方米，总建筑面积为___________平方米。

2.项目包含住宅、商业、配套公建等设施。

二、丙方融资担保责任

1.丙方作为融资担保公司，为本合同约定的购房款项支付承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供不低于购房款项总额的担保。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成开发项目。

2.乙方有权要求甲方在项目交付前，提供项目规划、设计、施工等相关文件。

3.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

四、甲方权利及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

2.甲方有权要求乙方在签订合同后，配合办理房屋产权登记等相关手续。

3.甲方有权要求乙方在项目交付后，按照约定的使用和维护标准使用房屋。

五、甲方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的_____%。

2.若乙方未按照约定的使用和维护标准使用房屋，甲方有权要求乙方进行整改。

3.甲方在开发项目过程中，如因不可抗力导致项目延期，甲方应提前____个工作日通知乙方，并承担合理的延期费用。

4.甲方在开发项目过程中，应确保施工质量，防止对乙方及周围环境造成损害。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向南京市___________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）经双方协商一致，达成解除协议的；

（2）本合同约定的解除条件成就的；

（3）法律规定或当事人约定其他可以解除合同的情形。

八、附件

1.开发项目土地使用权证复印件；

2.开发项目规划许可证复印件；

3.双方确认的其他文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的核心利益，确保乙方在购房过程中获得优质的服务和合理的权益。

2.乙方作为购房者，有权对房屋质量、交付时间等方面提出要求，本合同的签订旨在维护乙方的购房权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化甲方为主导，旨在