商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本甲方（出租人）：姓名/名称：地址：电话：营业执照号码：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：电话：营业执照号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用原则，经协商一致，签订如下租赁合同：第一条租赁物及位置1、出租人同意将其拥有的房屋作为出租物，出租给承租人使用。2、出租物的地址为____________，面积为____________。第二条租赁期限1、租赁期限为____________年，租赁期自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。2、租赁期满后，若乙方有续租意向，应于租赁期满前_____个月书面告知甲方。在甲方确认同意后，租赁合同继续有效。第三条租金与押金1、租金为每月____________元。2、每年提前交租金____个月。3、乙方应在签订本合同之日起______天内支付本合同租金的押金____________元。4、租赁期满后，如乙方无欠租金及未按时退还出租物及未清理出租物，甲方应于收到乙方的退租申请及出租物交还后_____日内退还押金。第四条出租物的使用及装修1、乙方租赁出租物仅限于____________用途，禁止改变使用性质，不得擅自转租、转借，不得合并或拆分使用。2、乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前______天书面告知甲方，获得甲方书面同意并提供相关资料，必须符合国家和地方政府规定的建筑、消防、环保等法律法规。如因乙方装修或改建导致的责任及损失，由乙方承担全部责任。3、租期届满时，租赁物应当与乙方租赁前的交付状态一致，如有损坏、灰尘：①由承租人自行修缮，修缮费用自理；②如由甲方修缮，则扣除承租人押金以修缮费用。第五条维修保养及设施清单1、甲方负责租赁物的大修和设施的更新、改造，承担租赁物正常损耗及不可抗拒因素导致的维修费用，乙方应当向甲方报告损坏情况及时维修。2、租赁物清单如下：____________。第六条税费1、租金价格已包含资源税、房产税等税费，其他税费由甲乙双方按照有关税法规定相应负担。2、租赁关系存续期间内因租赁物产生的一切费用及税收均应由乙方承担。第七条保险责任1、承租人应当按照国家有关法律法规规定购买商业保险、公共责任保险等保险。2、如租赁物因承租人的不当使用或管理而造成损害的，由承租人承担全部责任。第八条违约责任1、甲方违反本合同应承担的义务或未履行合同约定，造成乙方人身、财产受损的，应承担全部赔偿责任。2、乙方违反本合同应承担的义务或未履行合同约定，造成甲方人身、财产受损的，应承担全部赔偿责任。3、如乙方按规定交纳押金后，未按约定期限退还租赁物或保持其原状的，则甲方有权直接扣押乙方的押金以支付由此造成的损失。第九条合同解除1、本合同在租赁期内不得解除，除双方协议外不得擅自转租、转借、收回。2、本合同期满后，如乙方无欠租金及未按时退还出租物及未清理出租物，甲方应于收到乙方的退租申请及出租物交还后______日内退还押金。双方应当各自整理出租物，并签订交接协议。第十条司法管辖与适用法律本合同在执行中发生的任何争议，通过协商解决。无法协商的，双方应当向有管辖权的人民法院申请仲裁或诉讼。本合同适用中华人民共和国的法律法规。第十一条其他条款1、本合同正本共____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。2、具体细节由双方另行约定。甲方（出租人）：签章/签字：____________年月日乙方（承租人）：签章/签字：____________年月日【注意事项】1、此为商铺租赁合同范本，若具体情况不同，应根据实际情况进行修改和调整。2、甲乙双方签合同时应当认真阅读并充分理解各条款，如对某些条款有疑问，应当向律师等专业人士