上海购房合同范本

上海购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为________平方米，具体面积以房屋产权证或相关法律文件为准。

1.3该房屋的产权证编号为：________，产权人为甲方。

1.4该房屋的用途为：________，结构为：________。

1.5该房屋的附属设施包括：________。

第二条房屋价款

2.1甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方选择以下第________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元），余款人民币（大写）________元整（￥________元）应在________年________月________日前付清。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元），余款通过银行按揭贷款支付。

3.2乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之________向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起________日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的建筑结构、设施设备等与本合同约定的一致。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按房屋价款每日万分之________向乙方支付违约金。

第五条房屋过户

5.1甲方应在房屋交付之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋价款的________%向乙方支付违约金。

5.3因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应按房屋价款的________%向甲方支付违约金。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响房屋过户的情形。

6.2甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备等与本合同约定的一致，不存在任何质量问题。

6.3如该房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起________日内负责修复，并承担修复费用。

第七条房屋附属设施

7.1甲方应将该房屋的附属设施一并交付给乙方，具体包括：________。

7.2甲方保证该房屋的附属设施完好无损，能够正常使用。

第八条税费承担

8.1甲、乙双方应按照国家有关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

8.2因政策变动导致税费增加的，增加部分由甲、乙双方按照国家有关规定承担。

第九条违约责任

9.1甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方违约的，应退还乙方已支付的全部房款，并按房屋价款的________%向乙方支付违约金。

9.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并按房屋价款的________%向乙方收取违约金。

第十条争议解决

10.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2丙方作为中介方，应协助甲、乙双方解决争议。

第十一条其他约定

11.1甲、乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________________