小学房屋出租合同范本

小学房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

3.房屋内现有设施、设备包括：______（详细列明设施设备）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.乙方支付租金的同时，需支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），押金在合同终止时，如房屋及设施完好无损，甲方应如数退还给乙方。

四、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

五、房屋维修

1.房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

3.因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人使用。

七、合同变更和解除

1.合同期内，甲乙双方均不得无故变更或解除合同。

2.有下列情形之一的，合同可以变更或解除：

（1）双方协商一致，书面变更或解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前____个月通知乙方，乙方应予以配合；

（4）乙方因特殊原因需要退租，应提前____个月通知甲方，甲方应予以配合。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的____%支付违约金。

3.乙方违反合同约定，擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

九、其他约定

1.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。

4.合同期满或解除后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行处理。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________