二手房买卖精准合同范本

二手房买卖精准合同范本

二手房买卖合同

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3该房屋的附属设施包括【附属设施】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（￥【成交价格】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。

2.2.2乙方应在【付款时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】）由乙方通过【贷款银行】办理按揭贷款支付，乙方应于【贷款申请时间】前提交完整的贷款申请资料，并确保贷款在【贷款发放时间】前发放至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后【交付时间】个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等过户手续。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何结构性质量问题，且在交付前未发生任何重大事故。

4..2若该房屋在交付后【质保期限】个月内出现结构性质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费。

5.2甲方应负责支付该房屋出售前的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

5.3乙方应负责支付该房屋购买后的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之【违约金比例】的违约金。

6.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且不承担违约责任。

7.3一方要求变更或解除本合同，应提前【通知时间】天书面通知对方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲