小区车库租赁合同范本

小区车库租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【小区名称】的车库所有者，乙方是该小区的业主，现双方就车库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【小区名称】的车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《车库平面图及说明》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限起止日期】。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的第【支付日期】日前支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方归还租赁物后【押金退还日期】日内无息退还押金。

第五条使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物的结构性维修。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元：

8.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途；

8.2.3擅自转租或转让租赁物；

8.2.4在租赁物内进行违法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元：

8.3.1提供的租赁物不符合合同约定；

8.3.2未履行维修义务，严重影响乙方使用。

第九条违约责任

9.1若一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金【违约金金额】元。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人