商品房买卖合同定金协议书

商品房买卖合同定金协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条商品房基本概况1.1商品房位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______，土地使用权证号为______。1.2商品房配套设施及装修情况：__________。第二条定金2.1乙方同意在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，并将定金收据交付乙方。第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付定金后，剩余房款支付方式为：__________。第四条交付及验收4.1甲方应保证在______年______月______日前将商品房交付给乙方。4.2乙方在接收商品房时，应按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》进行验收，如有质量问题，甲方应在乙方提出后______日内予以修复。第五条违约责任5.1甲方如未按本协议约定的期限交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方如未按本协议约定的期限支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方在后续沟通中明确所涉合同。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式、商品房的基本情况等，确保信息真实、准确。3.定金支付：乙方支付定金时，应确保金额与合同约定一致，并保存好定金收据作为支付凭证。4.交付及验收：双方应明确商品房的交付期限和验收标准，以确保交付的商品房符合约定条件。5.违约责任：明确违约金的计算方式，以便在违约情况下双方有据可依。6.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于日后争议的快速处理。解决办法：信息核实：双方可要求对方提供相关证明文件，如身份证、房产证等。定金支付：可通过银行转账、现金支付等方式，并保留支付凭证。交付及验收：可参照国家相关建筑工程质量标准进行验收。违约责任：在合同中明确违约金的计算方法和支付期限。争议解决：在合同中约定仲裁或诉讼的地点和方式。关键词语的法律名词解释：定金：指合同当事人一方为保证债务的履行，在合同履行前预先支付给对方一定数额的货币。定金具有担保的性质。违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。违约金是合同中约定的一种违约责任方式。解除合同：指在合同有效期内，因合同当事人一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系的法律行为。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同自当事人签字或盖章之日起，对当事人具有法律约束力的时间点。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改、补充的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊情况及补充条款：1.情况一：乙方为外地购房者补充条款：甲方应协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于户口迁移、子女教育等问题，并提供必要的咨询服务。2.情况二：乙方计划用于投资补充条款：甲方应提供该区域的市场分析报告，包括未来发展规划、租赁市场状况等，以帮助乙方做出投资决策。3.情况三：乙方有特殊居住需求补充条款：甲方应确保房屋满足乙方的特殊需求，如提供无障碍设施、周边教育资源等信息，并在必要时协助乙方进行房屋改造。4.情况四：乙方希望装修后入住补充条款：甲方应在合同中明确装修期限和质量标准，并提供装修期间的临时住宿解决方案。合同所需的附件列表：1.附件一：商品房预售许可证2.附件二：房屋产权证明3.附件三：商品房买卖合同4.附件四：定金收据5.附件五：房屋平面图及配套设施清单6.附件六：甲方资质证明文件7.附件七：乙方身份证明文件8.附件八：补充协议