2025年度生态保护区拆迁房产分割与生态补偿协议

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2025年度生态保护区拆迁房产分割与生态补偿协议甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产分割方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，产权证号：______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，产权证号：______。房产分割应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.分割要求乙方应按照甲方要求，对房产进行合理分割，确保分割后的房产满足甲方使用需求。分割后的房产应保持原有的建筑结构和功能完整。乙方保证分割后的房产在交付时，无任何法律纠纷和产权争议。二、生态补偿描述1.生态补偿金额甲方同意向乙方支付生态补偿金，总额为______元（大写：______）。生态补偿金支付方式为______。2.生态补偿用途乙方应将生态补偿金用于生态保护和恢复项目，具体项目由双方协商确定。乙方应定期向甲方报告生态补偿金的用途和使用情况。三、分割时间与地点1.分割时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房产分割。房产分割完成后，乙方应在______个工作日内将分割后的房产交付给甲方。2.分割地点房产分割后的交付地点为______。四、协议履行与争议解决1.协议履行双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分割的房产进行验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方重新分割。有权根据实际情况调整房产分割方案，但应与乙方协商一致。义务：在合同规定的时间内接收分割后的房产，并按照合同约定支付生态补偿金。为乙方分割房产提供必要的协助，如提供测量、评估等支持。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求分割房产后，有权要求甲方按照约定支付生态补偿金。如因甲方原因导致分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方案进行房产分割。对甲方提供的与房产分割相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产验收1.验收方式乙方在分割房产前应对房产进行自验，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产分割后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽验或全面验收的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、分割方案以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分割房产等。七、生态补偿金支付方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.分割完成款（如有）房产分割完成后，甲方支付剩余生态补偿金的______%，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房产分割完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付生态补偿金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收分割后的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、分割费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、方案进行房产分割，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方分割的房产不符合合同要求，应负责免费重新分割符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产分割问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、生态补偿金等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行