二零二五年度商业综合体房租递增及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业综合体房租递增及运营管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房租递增条款1.房租递增方式本合同约定的房租自2025年起，每年递增_____%。递增后的房租计算公式为：原房租×（1+递增率）。2.递增时间房租递增时间为每年的______月______日。3.递增通知甲方应在房租递增前______个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内确认接受房租递增。二、运营管理条款1.运营管理范围本合同约定的运营管理范围包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等方面。2.运营管理费用运营管理费用按年度收取，总额为______元。3.运营管理责任甲方负责运营管理工作，确保商业综合体正常运营。乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方进行运营管理工作。三、合同期限及续约1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续约本合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续约。如双方同意续约，则本合同自动续期______年。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方运营的商业综合体进行监督和管理，确保其符合合同约定的运营标准。有权根据商业综合体的运营情况调整运营管理费用，但应提前通知乙方。义务：为乙方提供必要的运营管理支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。在合同规定的时间内支付运营管理费用。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成运营管理任务后，有权要求甲方按照约定支付运营管理费用。如因甲方原因导致运营管理费用支付延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定标准运营商业综合体，确保其正常运营和客户满意度。定期向甲方报告商业综合体的运营情况。六、运营管理监督与评估1.监督方式甲方有权对乙方的运营管理进行定期或不定期的监督和评估。评估内容包括但不限于服务质量、客户满意度、安全管理等。2.评估标准评估标准以本合同约定的运营管理要求以及行业标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业综合体的运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的运营管理任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有运营管理任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付运营管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付运营管理费用，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成运营管理任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未达到合同约定的运营管理标准，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因运营管理不善给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房租递增比例、运营管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止