2025年土地购买框架协议

2025年土地购买框架协议一、协议背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，土地资源的需求日益旺盛。为了规范土地市场秩序，保障土地资源的合理利用，甲乙双方经友好协商，就____年度土地购买事项达成以下框架协议。二、协议主体甲方：____市国土资源和房屋管理局乙方：____房地产开发有限公司三、协议内容1.土地供应计划（1）甲方根据国家土地政策和本市土地利用总体规划，制定____年度土地供应计划，确保土地供应与市场需求相匹配。（2）甲方在制定土地供应计划时，优先保障民生、基础设施和重点产业项目用地需求，合理控制房地产开发用地供应规模。2.土地出让方式（1）甲方采用招标、拍卖、挂牌等方式出让土地，确保土地出让过程的公开、公平、公正。（2）乙方根据甲方发布的土地出让公告，按照规定程序参与土地竞拍，竞得土地后与甲方签订土地出让合同。3.土地价格（1）甲方根据土地市场行情、地块位置、用途等因素合理确定土地起始价。（2）乙方在土地竞拍过程中，按照市场规律和自身实力合理报价。（3）土地成交价不得低于国家规定的最低保护价。4.土地开发要求（1）乙方竞得土地后，应按照土地出让合同约定的用途、开发强度等要求进行开发。（2）乙方应在规定时间内完成项目立项、规划审批等手续，并按照规定缴纳相关费用。（3）乙方应按照国家环保政策要求，确保项目开发过程中环保措施到位。5.土地使用权期限（1）甲方按照国家规定确定土地使用权期限。（2）乙方在土地使用权期限内，享有土地使用、收益和处置权。6.土地使用权终止（1）乙方在土地使用权期限内，未按照约定用途开发土地的，甲方有权终止土地使用权。（2）乙方因破产、兼并等原因终止经营的，土地使用权自动终止。四、协议履行1.甲方应按照本协议约定，及时提供土地供应计划、土地出让信息等相关资料。2.乙方应按照本协议约定，积极参与土地竞拍，并按照土地出让合同约定履行相关义务。3.双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、土地供应计划为确保____年度土地供应与市场需求相匹配，甲方将根据以下原则制定土地供应计划：1.坚持民生优先，保障基础设施建设用地需求。2.优化产业结构，支持重点产业项目用地。3.合理控制房地产开发用地供应规模，防止土地市场过热。4.考虑环境保护和可持续发展，保障生态用地需求。二、土地出让方式甲方将采用以下方式出让土地，确保土地出让过程的公开、公平、公正：1.招标：适用于具有特定用途和要求的土地。2.拍卖：适用于市场需求较大的土地。3.挂牌：适用于市场需求较小的土地。三、土地价格甲方将根据以下原则确定土地起始价：1.参照周边地块成交价，确保土地价格合理。2.考虑地块位置、用途等因素，合理制定起始价。3.确保土地成交价不低于国家规定的最低保护价。四、土地开发要求乙方竞得土地后，应按照以下要求进行开发：1.按照土地出让合同约定的用途、开发强度等要求进行开发。2.在规定时间内完成项目立项、规划审批等手续。3.确保项目开发过程中环保措施到位。五、土地使用权期限甲方将根据以下原则确定土地使用权期限：1.按照国家规定确定土地使用权期限。2.保障乙方合法权益，合理确定土地使用权期限。六、土地使用权终止乙方在土地使用权期限内，如发生以下情况，土地使用权将自动终止：1.未按照约定用途开发土地。2.因破产、兼