商业地产联合投资协议书

商业地产联合投资协议书甲方（投资方）：____乙方（项目方）：____鉴于甲方和乙方均认同商业地产投资的市场前景和潜在收益，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方参与乙方商业地产项目的投资事宜，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方：____（以下简称“甲方”），系一家依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格，具有投资能力。1.2乙方：____（以下简称“乙方”），系一家依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备独立法人资格，负责商业地产项目的开发、建设及运营。二、项目概况2.1项目名称：____2.2项目地点：____2.3项目规模：____2.4项目投资总额：人民币____元（大写：____元整）2.5项目投资期限：自本协议签订之日起至项目全部投资回收之日止。三、投资方式及金额3.1甲方以货币形式对乙方项目进行投资，投资金额为人民币____元（大写：____元整）。3.2甲方投资款支付方式如下：（1）甲方在本协议签订后____个工作日内支付投资总额的____%作为首付款；（2）甲方在项目开工后____个月内支付投资总额的____%作为第二期款项；（3）甲方在项目主体结构封顶后支付投资总额的____%作为第三期款项。3.3甲方投资款支付至乙方指定的账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。四、投资收益及分配4.1甲方投资收益以项目净利润为计算基础，甲方按照投资比例分享项目净利润。4.2项目净利润的分配方式如下：（1）在项目净利润中，首先扣除项目开发成本、运营成本、税费等相关费用；（2）剩余部分为项目净利润，按照甲方投资比例进行分配。4.3乙方应于每年年底前，根据项目实际盈利情况，向甲方支付当年投资收益。五、风险及责任5.1甲方充分了解并自愿承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。5.2乙方应确保项目的合法性、合规性，按照约定用途使用甲方投资款，并确保项目按期完成。5.3若乙方未按约定用途使用甲方投资款，或未按期完成项目，甲方有权要求乙方退还投资款，并支付相应违约金。5.4乙方应按照本协议约定及时向甲方支付投资收益，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、协议的变更、解除和终止6.1本协议经双方协商一致，可以变更、解除或终止。6.2在本协议有效期内，如一方发生以下情况，另一方有权单方面解除本协议：（1）一方违反本协议的约定，情节严重；（2）一方丧失民事行为能力；（3）一方被依法宣告破产。6.3本协议解除或终止后，双方应按照约定办理投资款的退还等相关事宜。七、争议解决7.1双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____一、甲方声明1.1甲方确认，其向乙方投资是基于甲方对乙方及项目的充分了解，自愿承担投资风险。1.2甲方确认，其投资款来源合法，不存在任何非法或不正当行为。1.3甲方确认，其投资款支付至乙方指定账户后，乙方有权按照本协议约定使用该投资款。二、乙方声明2.1乙方确认，其具备合法的项目开发、建设及运营资质。2.2乙方确认，其将按照本协议约定用途使用甲方投资款，并确保项目按期完成。2.3乙方确认，其将按照本协议约定及时向甲方支付投资收益。三、其他3.1本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。3.2本协议未尽事宜