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文档简介

2025年房产共有权益共享策划协议甲方（共有权益人）：【甲方姓名】乙方（共有权益人）：【乙方姓名】鉴于甲方与乙方共同拥有一处房产，为维护双方合法权益，确保房产管理、使用与收益分配的公平、合理，经双方友好协商，特订立本策划协议。一、协议背景1.甲方与乙方共同拥有一处位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房产性质为【房产性质】。2.双方一致认为，为保障各自权益，有必要对房产的管理、使用、收益分配等事项进行明确约定。二、协议内容1.房产管理（1）甲方与乙方共同承担房产的日常管理与维护责任，包括但不限于房屋维修、物业管理、绿化养护等。（2）甲方与乙方应共同遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。（3）甲方与乙方应共同承担房产的税费、维修基金等费用，按照实际支出进行分摊。2.房产使用（1）甲方与乙方共同享有房产的使用权，双方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）甲方与乙方应共同协商确定房屋的使用方式，包括居住、出租、出售等。（3）如乙方需将房屋出租，应事先征得甲方同意，并按照双方协商确定的租金标准进行收取。3.收益分配（1）房产产生的收益，包括但不限于房租、出售所得等，按照甲方与乙方共同协商的比例进行分配。（2）甲方与乙方应共同承担房产的损失，按照实际损失进行分摊。（3）如甲方与乙方就收益分配产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.权益变更（1）如甲方或乙方拟将所持房产份额转让给第三方，应事先征得对方同意。（2）甲方与乙方应共同协商确定房产份额的转让价格，并按照实际转让价格进行分配。（3）如第三方不符合购房条件，甲方与乙方有权拒绝其购房请求。5.其他约定（1）甲方与乙方应共同维护房屋的安全与整洁，不得擅自改变房屋外貌。（2）甲方与乙方应共同遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。（3）本协议一经签订，双方应严格遵守，如一方违反协议，另一方有权要求其承担违约责任。三、协议效力1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【协议有效期】年。2.本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利与义务。2.本协议的修改、补充、解除或终止，均应书面进行，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。3.本协

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