2025年二手商业地产策划交易协议

2025年二手商业地产策划交易协议甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方拥有位于____的商业地产（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该商业地产。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本二手商业地产策划交易协议（以下简称“本协议”），以共同遵守以下条款：一、标的物描述1.标的物位于____，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年。2.标的物现状：____（具体描述标的物现状，如装修情况、设施设备等）。3.标的物权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。二、交易价格与支付方式1.交易价格：甲乙双方协商确定标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：乙方按照以下方式支付交易价格：（1）签署本协议后，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为履行本协议的诚意金。（2）乙方在办理过户手续前支付剩余交易价格。三、交易流程1.甲乙双方应当在签署本协议后____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。2.过户所需费用按照法律法规规定承担，具体如下：（1）甲方承担：____（2）乙方承担：____3.过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和证明文件。四、交付及验收1.甲方应在办理完毕过户手续后____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.乙方对标的物进行验收，确认标的物现状与甲方描述相符。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应当在接到通知后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、甲方声明1.甲方为标的物的合法所有权人，有权对其出售、转让。2.甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.甲方承诺在交易过程中提供真实、完整的资料和信息，确保乙方了解标的物的真实情况。二、乙方声明1.乙方自愿购买甲方出售的标的物，并愿意按照本协议约定的价格和支付方式支付交易价格。2.乙方承诺在交易过程中提供真实、完整的资料和信息，确保甲方了解乙方的真实情况。3.乙方了解标的物的现状和权属情况，自愿承担购买标的物所带来的风险。三、交易价格与支付方式1.交易价格：甲乙双方经过充分协商，一致同意标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：乙方按照以下方式支付交易价格：（1）签署本协议后，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为履行本协议的诚意金。（2）乙方在办理过户手续前支付剩余交易价格。四、交易流程1.甲乙双方应当在签署本协议后____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。2.过户所需费用按照法律法规规定承担，具体如下：（1）甲方承担：____（2）乙方承担：____3.过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和证明文件。五、交付及验收1.甲方应在办理完毕过户手续后____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.乙方对标的物进行验收，确认标的物现状与甲方描述相符。如乙方对标的物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应当在接到通知后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合