住宅小区清洁维护合同范例

住宅小区清洁维护合同范例合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为住宅小区的物业管理方，乙方具备清洁维护的专业能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行住宅小区清洁维护事项达成如下协议：第一条合同宗旨1.1本合同旨在明确双方在住宅小区清洁维护过程中的权利、义务和责任，确保住宅小区的环境卫生状况良好，为业主创造一个整洁、舒适的生活环境。第二条清洁维护范围及内容（1）住宅小区内的公共区域，包括但不限于楼梯间、电梯间、地下室、公共走廊、公共卫生间、公共绿地等；（2）住宅小区内的公共设施，包括但不限于垃圾箱、休闲设施、健身设施等；（3）住宅小区内的公共道路及地下车库。2.2清洁维护内容：（1）对公共区域进行日常清洁，包括但不限于扫地、拖地、擦窗、清理垃圾等；（2）对公共设施进行定期清洗、消毒、保养；（3）对公共道路及地下车库进行清扫、清洗；（4）对住宅小区内的绿化带进行修剪、养护；（5）对住宅小区内的环境卫生问题进行及时处理。第三条清洁维护标准（2）公共设施干净、整洁、无损坏；（4）绿化带修剪、养护整齐美观。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条费用及支付（1）每月清洁维护费用为人民币______元；（2）合同期内，如乙方清洁维护质量达到约定标准，甲方应按月支付费用；（3）如乙方未达到清洁维护标准，甲方有权扣除相应费用。5.2甲方应在每月______日前将当月清洁维护费用支付给乙方。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定履行清洁维护义务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的损失。6.2如乙方连续两次未达到清洁维护标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.3如甲方未按照约定支付清洁维护费用，乙方有权暂停清洁维护服务，直至甲方支付相应费用。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同宗旨明确：合同应明确双方的合作目的和清洁维护的基本原则，保障住宅小区环境卫生。2.范围及内容具体化：清洁维护的具体范围和内容需要详细列出，避免执行过程中的纠纷。3.维护标准量化：清洁维护的标准应具体量化，便于监督和评估服务质量。4.合同期限清晰：合同的有效期限应明确，续约条件也应提前约定。5.费用及支付方式明确：清洁维护的费用、支付时间及方式应在合同中明确，保障双方的权益。6.违约责任具体：违约责任应具体明确，包括违约金、解除合同等条款。7.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：友好协商：当出现争议时，尝试通过友好协商解决，以维护双方关系和合同执行的连续性。法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方：合同中指定任务或权利的一方，本例中为住宅小区的物业管理方。受托方：接受委托方任务或权利的一方，本例中为提供清洁维护服务的乙方。合同宗旨：合同的宗旨是指导整个合同执行的基本原则和目的。清洁维护标准：指清洁维护服务应达到的具体质量要求，通常以百分比等量化指标表示。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指当合同双方在执行过程中出现纠纷时，所采取的解决争议的方法或程序。解除合同：指在合同执行过程中，由于某些原因，一方或双方决定提前终止合同关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新小区入住前清洁：应用场合：新小区在交付使用前，需要进行全面彻底的清洁，确保业主入住时环境整洁。补充条款：在合同中增加“新小区入住前全面清洁条款”，约定乙方需要在小区交付前完成全面清洁，包括但不限于室内外公共区域、设施设备的清洁和消毒。2.节假日特别清洁：应用场合：重要节假日或特殊纪念日，小区需要额外清洁和装饰，以营造节日氛围。补充条款：增加“节假日特别清洁服务条款”，规定乙方在节假日前提供额外的清洁服务，包括装饰公共区域、增加清洁频率等。3.大型活动清洁保障：应用场合：小区内举办大型活动，如庆典、运动会等，需要临时增加清洁保障。补充条款：增加“大型活动清洁保障条款”，明确乙方在活动前后需要提供的清洁服务内容和时间安排。4.突发公共卫生事件应对：应用场合：如遇到疫情等突发公共卫生事件，小区需要加强清洁消毒工作。补充条款：增加“突发公共卫生事件应对条款”，约定乙方在特定情况下需采取的额外清洁和消毒措施，以及甲方提供的支持和配合。合同所需附件列表：1.附件一：清洁维护服务详细清单清晰列出清洁维护的具体服务项目、频率、标准和所需使用的清洁用品。2.附件二：清洁维护费用明细表详尽列出清洁维护费用的构成，包括人工、材料、设备等成本。3.附件三：清洁维护服务质量评估标准制定具