工业厂房购买合同买卖双方责任与义务

工业厂房购买合同买卖双方责任与义务合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（购买方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于：_________________。1.2工业厂房面积：_________________平方米。1.3工业厂房结构：_________________。1.4工业厂房用途：_________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售工业厂房，价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为：_____%（百分之____）的购房款作为定金，于合同签订之日起____个工作日内支付；剩余_____%（百分之____）的购房款，于____年____月____日前支付。第三条买卖双方责任与义务3.1甲方责任与义务：3.1.1甲方保证所售工业厂房权属清晰，不存在任何纠纷、债务等法律问题。3.1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房的所有权转移至乙方名下，并办理相关过户手续。3.1.3甲方应在过户手续办理完毕后，将工业厂房的钥匙及相关资料交付乙方。3.2乙方责任与义务：3.2.1乙方应按照约定的时间、金额支付购房款。3.2.2乙方在签订本合同时，应向甲方提供真实有效的身份证明文件。3.2.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%（百分之____）。4.2如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________乙方（购买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：确保工业厂房的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。2.交易价格：明确双方约定的交易价格，并详细记录大写金额与小写金额。3.支付方式：明确购房款的支付方式、定金比例及支付期限。4.过户手续：甲方需在约定时间内完成工业厂房的所有权转移及过户手续。5.资料交付：甲方应在过户完成后向乙方交付工业厂房的钥匙及相关资料。6.法律遵守：双方在购房过程中均需遵守国家法律法规，不得从事违法行为。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金支付比例。8.争议解决：约定争议解决方式，优先友好协商，不成则可诉诸法院。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方权益不受影响。2.付款争议：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。3.过户延迟：若甲方未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.争议解决：通过友好协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的争议。法律名词解释：1.权属清晰：指工业厂房的所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。2.违约责任：指合同当事人未履行合同约定义务，依法应承担的民事法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将工业厂房的所有权从甲方转移至乙方名下的法律程序，包括产权登记、变更等手续。6.民事法律责任：指在民事法律关系中，当事人因违反民事法律规定而应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.环保要求严格的工业区：应用场合：这个工业厂房位于一个对环保要求非常严格的工业区，需要确保厂房的环保标准符合当地法规。补充条款：双方同意，在交易完成前，甲方需提供工业厂房的环保评估报告。若厂房不符合当地环保要求，乙方有权终止合同，甲方应在5个工作日内退还乙方已支付的定金。2.高科技企业购买：应用场合：购买方是一家高科技企业，对工业厂房的设施和技术要求较高。补充条款：甲方应保证工业厂房内的所有设备和技术均符合乙方企业的特定要求，并提供至少半年的技术支持服务。若设备或技术不符合要求，乙方有权要求甲方进行更换或修复。3.用于教育培训机构：应用场合：购买方计划将工业厂房用于教育培训，需要确保厂房的安全和适用性。补充条款：甲方需确保工业厂房的安全设施符合教育培训机构的标准，并在交付前进行一次全面的安全检查。若厂房存在安全隐患，甲方应负责整改至符合标准。合同所需附件列表：1.工业厂房产权证明文