租赁承包合同书模板与转让合同

租赁承包合同书模板与转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（转让方）：__________第一条标的物描述1.1标的物名称：_______1.2标的物地址：_______1.3标的物性质：_______1.4标的物面积：_______1.5标的物现状：_______第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在租赁期限开始之日起_______日内，向甲方一次性支付租金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁标的物的用途为：_______。4.2乙方承诺在租赁期间，按照甲方的要求合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。第五条修缮与保养5.1甲方负责在租赁期限开始前对标的物进行必要的修缮，确保标的物的正常使用。5.2乙方在租赁期间应负责标的物的日常保养，如有损坏，应及时通知甲方，并承担修缮费用。第六条转让条款6.1丙方同意将租赁承包权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方应在转让合同签订之日起_______日内，向丙方支付转让款。6.3转让后，乙方享有原租赁合同约定的全部权利和义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方未按约定支付租金或转让款，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（转让方）的名称、地址等基本信息准确无误。2.标的物描述：详细填写标的物的名称、地址、性质、面积和现状，以便明确租赁物。3.租赁期限：约定明确的租赁起始和终止日期。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间。5.租赁用途：标明乙方租赁标的物的具体用途。6.修缮与保养责任：划分甲方和乙方在标的物修缮和保养方面的责任。7.转让条款：明确丙方将租赁承包权转让给乙方的条件和价格。8.违约责任：设定违约金金额和违约处理方式。9.争议解决：约定合同争议的解决方式和适用法律。解决办法：1.签订前仔细审查：各方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保无遗漏或误解。2.合同备案：将签订后的合同备案，以备不时之需。3.沟通协商：若合同执行过程中出现疑问或争议，各方应积极沟通协商，寻求解决方案。4.法律咨询：如有需要，可寻求专业法律人士的建议和帮助。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同签订的各方，如甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（转让方）。2.标的物：合同中约定的租赁对象，如房屋、土地等。3.租赁期限：约定租赁合同的有效期限。4.租金：乙方因租赁标的物而支付给甲方的费用。5.转让：指丙方将租赁承包权转让给乙方。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任。7.争议解决：合同各方在合同执行过程中出现的纠纷处理方式。8.备案：将合同等相关文件存档备查的行为。9.法律咨询：向专业法律人士咨询法律问题的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.农业用地租赁：适用于农场主将土地出租给农户种植农作物的情况。补充条款：“考虑到农业生产的季节性，双方同意在租赁期间，若因不可抗力（如自然灾害）导致农作物损失，乙方可以申请减免部分租金。”2.商业门面租赁：适用于房东将商业门面出租给商家经营的情况。补充条款：“乙方在租赁期间，若因政府城市规划需要拆除或改造门面，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。”3.工业厂房租赁：适用于工厂老板将厂房出租给其他制造商使用的情况。补充条款：“乙方在租赁期间，若需进行设备更新或技术改造，应提前一个月向甲方提出申请，并在甲方同意后进行。”4.办公室租赁：适用于公司将办公室出租给其他公司或个人办公的情况。补充条款：“乙方在租赁期间，若需要增加或减少办公人数，应及时通知甲方，并按照实际使用人数调整租金。”合同所需要的附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录标的物在租赁开始时的实际情况。2.租赁物平面图：提供标的物的平面布局图，以便双方了解具体结构。3.租赁物权属证明：甲方需提供标的物的所有权证明文件。4.乙方身份证明：乙方需提供有效的身份证明文件。5.丙方身份证明：丙方需提供有效的身份证明文件。6.支付凭证：乙方支付租金和转让款的银行转账凭证或现金收据。7.维修保养记录：记录租赁期间标的物的维修保养情况。8.合同变更协议：若合同内容有变动，需签订的变更协议。9.其他相关文件：包括但不限于政府批文、特