正式版房屋租赁合同范本

正式版房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方管理和查询。2.房屋信息：详细填写房屋的地理位置、面积、结构和性质，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.押金：规定押金的金额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。7.合同解除与违约责任：明确双方在违约情况下的责任和合同解除的条件。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。9.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保其法律效力。解决办法：1.违约：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.争议：通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位，使用并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁的起止时间。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。5.押金：为确保乙方按照合同约定使用和返还房屋，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。7.违约责任：一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.补充协议：双方在合同之外另行签订的，用以补充原合同内容的协议。9.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加一条关于租金优惠或分期支付的条款。补充条款：甲方考虑到乙方为学生，可提供每月租金的5%优惠，或允许乙方按季度支付租金。2.家庭临时过渡住房：应用场合：家庭因装修、搬家等原因需要临时租住房屋。补充条款：考虑到家庭可能需要临时调整租赁期限，可增加一条关于短期租赁或提前解约的条款。补充条款：若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.企业员工住宿：应用场合：企业为员工提供住宿，统一租赁房屋。补充条款：考虑到员工可能因工作调动需要变更住宿，可增加一条关于灵活租赁的条款。补充条款：乙方因工作调动需变更住宿时，甲方应协助乙方寻找合适房源，并允许乙方提前解除合同，不追究违约责任。4.长期租住：应用场合：租户计划长期租住，希望获得租金优惠或稳定租住权。补充条款：可增加一条关于长期租住优惠的条款。补充条款：若乙方租住期限超过三年，甲方将提供每年2%的租金递减优惠。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方身份