共有房产租赁合同范本

共有房产租赁合同范本合同编号：__________乙方为承租方，身份证号码为_______，地址为_______。第一条租赁房产1.1租赁房产位于_______，房产证编号为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2租赁房产的产权归甲方共有，甲方拥有租赁房产的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2若乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产交付甲方。如乙方逾期迁离，乙方应支付逾期期间的租金及违约金。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用租赁房产，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应承担租赁房产的水电费、物业管理费等相关费用。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。第五条房屋维修5.1在租赁期间，甲方负责租赁房产的房屋主体结构及公共设施的维修。5.2乙方负责租赁房产内部设施的维修，但因甲方原因导致的损坏除外。第六条提前解约6.1在租赁期间，如乙方需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期间，如甲方需提前解约，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均具备合法的合同主体资格，甲方为共有房产的共有人，乙方为具有完全民事行为能力的承租人。2.房产信息准确：租赁房产的具体信息（如地址、面积、房产证编号等）必须准确无误。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金比例等。5.房屋使用和维护：乙方在使用租赁房产时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。6.提前解约条件：合同中应明确双方提前解约的条件和违约责任。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即纠正，必要时可重新签订合同。2.信息错误：如房产信息有误，应及时更正并在补充协议中确认。3.租赁期限争议：如双方对续租条件有争议，应参照合同约定协商解决，无法协商的，可依法诉讼。4.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金比例追讨。5.房屋使用和维护纠纷：如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。6.提前解约：如一方要求提前解约，应按照合同约定的程序和条件执行。7.争议解决：在争议发生时，应尝试协商解决，协商不成的，可依法选择调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：出租权：指出租方将财产使用权在一定期限内转让给承租方的权利。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁合同有效期限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指债务人未按约定期限履行债务，按照合同约定应支付给债权人的逾期罚金。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房产内开设小型家庭式幼儿园。补充条款：甲方同意乙方在租赁房产内开设家庭式幼儿园，但乙方需确保所有经营活动符合国家相关教育及安全标准，并提前向甲方提供相关经营许可证件。同时，乙方需对租赁房产内的儿童安全负责，确保所有设施安全无隐患。2.场合：乙方打算将租赁房产作为短期民宿出租。3.场合：乙方计划在租赁房产内进行艺术创作展示。补充条款：甲方同意乙方在租赁房产内进行艺术创作和展示，但乙方需确保活动不扰民、不造成财产损失，并提前向甲方提交活动方案和展示内容。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房产证复印件4.房屋现状说明及照片5