共有产权房屋合同（五）

共有产权房屋合同（五）合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋共有产权比例2.1甲方持有房屋共有产权的比例为______%，乙方持有房屋共有产权的比例为______%。2.2房屋共有产权的转移、变更或终止，应依法办理相关手续。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格：双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为首付款；1.乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋总价款的______%；2.乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋总价款的______%；3.乙方应于______年______月______日前，向甲方支付房屋总价款的______%。3.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为滞纳金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。第五条权利义务5.1甲方权利义务：1.1甲方应保证房屋权属清晰、无争议，并依法办理房屋过户手续；1.2甲方应保证房屋符合本合同约定的条件，如有不符合之处，甲方应承担相应的法律责任；1.3甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续。5.2乙方权利义务：2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款；2.2乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用；2.3乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（出卖方）和乙方（购买方）均具有合法的合同主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。2.房屋权属：甲方需保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.交易价格：双方应明确房屋的交易价格，并在合同中详细记载，以防止日后纠纷。4.付款方式：明确房款的支付方式、时间及逾期支付的违约责任。5.交付与验收：双方应明确房屋的交付时间和验收标准，并在交接时签署确认书。6.权利义务：明确双方在合同中的权利与义务，包括房屋过户、维修责任等。7.违约责任：约定违约责任条款，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：若发现房屋存在权属争议，应立即停止交易，并依法解决争议。2.支付问题：若乙方未按约定支付房款，甲方可以依据合同条款追究乙方的违约责任。3.交付问题：若甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方承担逾期交付的违约责任。关键词语的法律名词解释：2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的违约金。4.赔偿金：指因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应向对方支付的补偿金。5.权利瑕疵：指财产权存在瑕疵，如房屋权属不清晰、有抵押或查封等情况。6.授权委托书：指授权人向被授权人出具的，证明被授权人有权代表授权人处理特定事务的法律文件。7.合同主体资格：指合同当事人具备法律规定的能够独立进行民事活动的资格。8.合同生效：指合同自双方当事人签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若房屋用于投资或出租补充条款：甲方应在合同中明确，若乙方购买房屋后计划将其出租或作为投资用途，乙方需遵守相关法律法规，并保证房屋用途的合法性。同时，乙方在房屋出租期间，应负责维护房屋的完好状态，并确保租赁合同不违反本合同的规定。2.场合：若乙方为首次购房者补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于办理贷款、过户手续的流程。甲方可以同意在合同中增加一条，若乙方在购房过程中遇到困难，甲方应给予合理的协助和支持。3.场合：若房屋位于自然灾害频发区域补充条款：考虑到房屋所在区域可能面临自然灾害的风险，双方应在合同中增加关于自然灾害导致损失的处理条款。例如，若因自然灾害导致房屋损坏，甲方应负责修复至可居住状态，或双方协商解决赔偿事宜。4.场合：若甲方为房屋共有产权人之一补充条款：若甲方为共有产权人之一，应明确甲方在出售共有产权房屋时已取得其他共有产权人的同意，并在合同中提供相关证明文件。同时，合同应增加一条，若其他共有产权人对本合同提出异议，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方身份