成都住宅租赁合同标准简体版

成都住宅租赁合同标准简体版合同编号：__________第一条住宅基本信息1.1甲方出租的住宅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方拥有上述住宅的完全产权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方每月应支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施，并承担日常维护保养责任。5.2住宅及附属设施在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。5.3乙方因使用不当导致住宅及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用住宅的情况进行监督；（3）依法解除本合同。6.2甲方义务：（1）保证住宅符合出租条件，不存在安全隐患；（2）按照本合同约定维修住宅及附属设施；（3）依法办理住宅租赁合同备案手续。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用住宅及附属设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）依法解除本合同。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施；（3）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第七条合同解除与违约责任（1）甲方未按约定提供住宅或附属设施；（2）甲方未按约定维修住宅及附属设施，严重影响乙方使用；（3）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益。（1）乙方逾期支付租金累计超过__个月；（2）乙方违反本合同约定，损坏住宅及附属设施；（3）乙方利用住宅从事违法活动。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应支付守约方合同总租金的__%作为违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于管理和追溯。2.基本信息准确：住宅地址、面积、结构和性质等信息必须准确无误，以避免合同执行过程中的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确，避免支付争议。5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应具体说明。6.住宅使用及维修：明确乙方使用住宅的权利和义务，以及维修责任和费用承担。7.合同解除与违约责任：列举可能导致合同解除的情形和违约责任，以保障双方权益。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式应明确，以便于未来可能的修改和补充。解决办法：1.合同纠纷：如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.信息变更：如住宅信息或双方联系方式有变更，应及时通知对方，并签订补充协议。3.合同解除：任何一方要求解除合同，应按照合同约定的方式和程序进行，并承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：完全产权：指甲方对出租的住宅拥有完整的所有权和处置权，没有其他权利人的权利限制。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例额外支付的款项，作为对逾期行为的惩罚。保证金：乙方为保障履行合同义务而支付的一定数额的金钱，通常用于弥补甲方可能遭受的损失。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指对原合同进行补充的书面协议，其内容与本合同具有同等法律效力。诉讼：指通过法院解决争议的一种法律程序，是解决合同纠纷的正式途径。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生需要在校外租房，可能对租金支付和住宅维护不太熟悉。补充条款：甲方应提供一些基本的生活设施使用指南，乙方在租赁期间，甲方应协助解决与学习生活相关的问题。2.家庭临时租房：有些家庭因为工作调动等原因需要临时租房。补充条款：甲方应保证在租赁期间不得无故提前解除合同，若因特殊原因需提前解除，应提前至少三个月通知乙方，并为乙方寻找新的住处提供必要的帮助。3.外国人在华租房：外国人对中国的法律法规可能不太了解，语言沟通也可能存在障碍。补充条款：甲方应提供合同的中英文两种语言版本，并在签订合同前，为乙方解释合同条款和中国的租房相关法律法规。4.老年人租房：老年人可能更加关注住宅的安全性和日常生活的便利性。补充条款：甲方应确保住宅内的设施安全无障碍，并定期检查，保证电梯、照明等老年人常用设施的正常运行。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2