房屋买卖委托合同范本新版

房屋买卖委托合同范本新版合同编号：__________甲方（委托方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为______，土地使用权性质为______。1.2该房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售该房屋，乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人。2.2乙方有权代理甲方与买受人进行谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等相关事宜。第三条委托期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。若在委托期限内未达成房屋买卖事宜，双方可协商延期。3.2在委托期限内，如甲方自行或通过第三方达成房屋买卖事宜，应立即通知乙方，并按本合同约定支付乙方佣金。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意在房屋买卖成交后，向乙方支付相当于房屋成交价______%的佣金。4.2乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向甲方开具正规发票，甲方按照约定支付佣金。第五条权利与义务5.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证对该房屋拥有合法的处置权。5.2甲方应按照乙方的要求提供相关资料，以便乙方进行房屋买卖事宜的办理。5.3乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人，并确保买受人具备购买房屋的资质和条件。5.4乙方应保守甲方的隐私，不得泄露与房屋买卖相关的任何信息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方未能在委托期限内完成房屋买卖事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实信息：双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等资料的真实性和合法性，确保交易安全。法律名词解释：真实性指信息与实际相符，合法性指符合法律法规的规定。2.明确委托事项：合同中应详细列出甲方委托乙方办理的具体事务，如寻找买受人、签订合同、办理过户等。法律名词解释：委托事项是指一方委托另一方代为实施的法律行为或事务。3.委托期限：双方应明确约定委托的有效期限，以及期限届满后续约或解除合同的条件。法律名词解释：委托期限是指委托关系持续的时限。4.佣金支付：双方应明确约定佣金的计算方式和支付时间，确保双方的权益。法律名词解释：佣金是指因中介服务而支付的报酬。5.权利与义务：双方应明确各自在合同履行过程中的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益，义务是指合同主体依法承担的责任。6.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约行为的界定和违约赔偿的方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议时，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过沟通、商讨达成一致意见，解决纠纷的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过司法程序，请求法院对纠纷作出裁决的方式。有管辖权的法院是指对案件具有审判权的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方计划出国定居，需要快速出售房屋以筹集资金。若乙方在委托期限内未能找到合适买受人，甲方有权提前终止合同，乙方应退还已支付的全部佣金。乙方应增加宣传力度，包括在网络平台、社交媒体等渠道发布房屋信息，以加快销售进度。2.场合：甲方房屋为遗产，继承人之间对于房屋出售有分歧。甲方应提供合法有效的继承权证明文件，确保房屋出售的合法性。乙方应在合同中注明继承人之间的权益分配情况，并在房屋成交后协助处理相关继承事宜。3.场合：乙方作为专业房产中介，有固定的客户群体和销售渠道。乙方承诺将甲方的房屋信息优先推荐给其客户群体，并积极促成交易。乙方应定期向甲方报告销售进展，包括潜在买受人的信息和反馈。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状照片5.甲方授权委托书（如有）6.继承权证明文件（如有）7.乙方营业执照复印件8.乙方资质