房屋买卖合同样本范本

房屋买卖合同样本范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋结构为__________，房屋性质为__________，土地用途为__________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋不存在任何质量问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下，并办理相关手续。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证明文件。3.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定。如有质量问题，甲方应在验收合格后______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。5.2甲方如未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。5.3乙方如未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，并检查房屋是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。法律名词解释：权属，指对一项财产的所有权和其他权利的归属，即确认谁是该财产的主人。2.明确交易价格：合同中应明确房屋的交易价格，包括大写和小写金额，以避免日后发生纠纷。法律名词解释：交易价格，指双方协商确定的财产买卖的金额，是合同的核心条款之一。3.确定支付方式：合同中应详细约定支付方式、时间及账户信息，确保资金安全。法律名词解释：支付方式，指买方支付购房款的具体方法和过程。4.过户手续：双方应在合同中约定过户手续的办理时间和费用承担，确保房屋顺利过户。法律名词解释：过户，指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.交付及验收：合同中应明确房屋的交付时间和验收标准，确保房屋质量。法律名词解释：交付，指将房屋的实际控制权转移给买方；验收，指买方对房屋进行质量检查的过程。6.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，以约束双方履行合同义务。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成共识，以解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指双方在无法协商解决争议时，通过向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决的方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，双方可以约定："若乙方因特殊情况无法亲自办理过户等手续，可授权委托第三方办理，委托书需提前七天提交给甲方，并由甲方予以认可。"2.场合：房屋作为投资用途补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资出租，可以增加："乙方在购买房屋后，有权利自行决定是否将房屋用于出租。但乙方需确保房屋租赁合同的条款不违反本合同的约定，并保持甲方知情权。"3.场合：房屋存在共有权人补充条款：如果房屋存在共有权人，应明确："甲方确认共有权人已同意本次房屋买卖，并已取得共有权人的书面同意书，该同意书作为本合同附件。"4.场合：房屋需要翻新或改造补充条款：如果乙方计划对房屋进行翻新或改造，可以写入："乙方有权对房屋进行合理范围内的翻新或改造，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋共有权人同意书（如有）5.乙方身份证复印件6.银行转账凭证或