租赁合同书及服务条款

租赁合同书及服务条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁物品1.2租赁物品的详细配置、数量、规格、性能等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账、等）。3.3逾期支付租金的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第四条租赁物品的交付及验收4.1甲方应在合同生效后__个工作日内将租赁物品交付给乙方。4.2乙方应对租赁物品进行验收，确认租赁物品的数量、规格、性能等符合本合同约定。如有不符合约定的情况，乙方应在验收期内提出异议，否则视为租赁物品符合约定。第五条租赁物品的使用与维修5.1乙方应按照租赁物品的说明书正确使用租赁物品，并承担租赁物品的正常损耗。5.2乙方不得对租赁物品进行拆改、转租、转让、抵押等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。5.3租赁期间，租赁物品发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派人维修。若甲方未能及时维修，导致乙方无法正常使用租赁物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租赁物品租金的__%。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后，乙方应将租赁物品按照交付时的状态归还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求承担赔偿责任。6.2乙方应在租赁期满后__个工作日内将租赁物品归还给甲方，逾期未归还的，乙方应按照本合同约定的租金标准支付逾期费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。7.2甲方未按约定交付租赁物品或提供不符合约定的租赁物品，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租赁物品租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物品：合同中应详细列明租赁物品的名称、数量、规格等，以免日后发生纠纷。2.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及是否允许续租。3.租金支付：双方应约定租金的金额、支付方式和支付时间，确保租金按时支付。4.物品交付与验收：乙方应对甲方交付的租赁物品进行验收，确认物品符合合同约定。5.物品使用与维修：乙方应合理使用租赁物品，并在物品发生故障时及时通知甲方进行维修。6.租赁期满处理：双方应明确租赁期满后租赁物品的归还方式及损坏、丢失的处理。7.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解仍无法解决问题，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物品所有权和处置权的一方。3.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。8.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：办公室或企业内部租赁办公设备“若乙方因业务发展需要调整办公场地，甲方应提供必要的搬迁协助，包括但不限于提供搬运服务。双方协商一致后，可适当调整租赁物品的配置。”2.应用场合：个人或家庭租赁家具、家电“若乙方家中有特殊情况，如新生儿出生或老人入住，需要临时增加或更换租赁物品，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内提供相应服务，费用按实际发生计算。”3.应用场合：活动或展会租赁展览器材“若乙方租赁物品用于展会或活动，甲方应在活动前提供一次免费的调试和检查服务，确保租赁物品的正常运行。活动结束后，乙方应负责将租赁物品恢复原状，如有损坏，按损坏程度承担相应责任。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物品详细配置清单“这个清单里会详细列出每一样租赁物品的品牌、型号、数量和功能，方便双方核对。”2.附件二：租赁物品验收报告“验收报告是乙方收到物品后填写的，确认物品的数量和状态，确保双方对租赁物品的状态有共同的认识。”3.附件三：租金支付凭证“这个凭证是乙方支付租金的证明，上面会有支付日期、金额和支付方式