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文档简介

2025年住宅区域策划前期物业管理服务标准合同甲方（住宅区域开发商）：____乙方（物业管理公司）：____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的住宅区域策划前期物业管理服务事宜达成如下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅区域的开发商，负责住宅区域的开发建设及销售。1.2乙方乙方为具有物业管理资质的专业公司，负责住宅区域策划前期物业管理服务工作。二、服务内容与范围2.1服务内容乙方在合同期内，为甲方提供的住宅区域策划前期物业管理服务内容包括：（1）住宅区域的物业管理策划与咨询服务；（2）住宅区域的物业设施设备管理；（3）住宅区域的物业环境管理；（4）住宅区域的物业管理与业主沟通协调；（5）住宅区域的安全保卫工作；（6）其他与住宅区域物业管理相关的事项。2.2服务范围乙方提供的服务范围包括甲方开发的住宅区域内的所有物业及其配套设施。三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自住宅区域交付使用之日起计算。四、费用与支付4.1物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，按住宅区域总面积计算。（2）物业管理服务费用每半年支付一次，甲方应在每半年的第一个月内支付乙方。4.2其他费用甲方应承担住宅区域物业管理过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、绿化费等。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；（2）甲方应及时支付物业管理服务费用；（3）甲方应协助乙方开展住宅区域物业管理相关工作；（4）甲方应按照合同约定承担相应费用。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守相关法律法规，确保住宅区域物业管理工作的合法性；（3）乙方应与甲方保持良好沟通，及时解决住宅区域物业管理中出现的问题；（4）乙方应协助甲方处理住宅区域内的投诉与纠纷。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；（2）甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分的物业管理服务费用的____%计算；（2）乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____附件一：住宅区域物业管理服务内容与标准附件二：住宅区域物业管理费用构

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