房产租赁合同保管协议

房产租赁合同保管协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2房产附属设施及装修情况：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房产恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在使用过程中如需维修，应提前通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由乙方承担。4.3甲方负责房产的大修及公共部位的维修保养，乙方负责自用部分的维修保养。第五条保险及安全5.1乙方应确保租赁期间房产及附属设施的安全使用，并承担由此产生的法律责任。5.2乙方应在租赁期内为房产及附属设施投保，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议剩余租期内租金的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。2.双方信息：甲方和乙方应提供完整的法律名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，以确保合同主体明确。3.房产信息：明确房产的具体位置、面积、结构及性质，以及附属设施和装修情况，避免日后因信息不明确而产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付时间及滞纳金的计算方式。6.房产使用及维修：规定双方在使用和维修房产方面的权利和义务。7.保险及安全：明确乙方在使用房产期间的安全责任和保险要求。8.违约责任：规定违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包含双方认为需要特别约定的其他事项。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指赋予合同的一个唯一识别码，便于档案管理和查询。法定代表人/负责人：指法人的法定代表人或非法人组织的负责人，他们是法定的代表机构，有权代表该主体签订合同。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，应支付给债权人的逾期罚金。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，应支付给对方的金钱补偿。保险：指乙方为防范风险而进行的财产保险，以确保在发生意外时能够得到经济补偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产为商业用途，乙方计划用于开设餐厅或咖啡馆。补充条款：双方应商定乙方在经营过程中可能产生的噪音、废弃物处理等事宜，并确保不会影响周围环境和居民的生活质量。例如：“乙方在经营餐饮业时，必须遵守当地环保法规，确保油烟排放、噪音控制等达到相关标准，避免对周边环境和居民造成不便。”2.场合：房产位于学区，乙方计划用于出租给学生居住。补充条款：甲方应确保房屋的安全性和适宜居住性，乙方需负责学生的日常管理和安全。例如：“甲方需保证出租房产的安全设施完善，乙方应负责学生在租赁期间的日常行为规范及人身安全。”3.场合：乙方计划将房产作为临时办公室，用于短期项目。补充条款：双方应协商关于乙方短期租赁的特殊条款，比如提前终止租约的可能性。例如：“若乙方因项目提前结束需提前解约，应至少提前____个月通知甲方，双方协商一致后可终止租赁合同。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明文件复印件3.房产现状说明及照片4.