附条件房屋买卖合同样本

附条件房屋买卖合同样本合同编号：__________身份证号：____________住址：____________身份证号：____________住址：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于中华人民共和国____省/市/自治区____市____区/县____路/街道____号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，房屋用途为_______。1.2甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、异议等影响房屋转让的权利瑕疵，并保证房屋的实际情况与甲方声明的一致。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；①银行按揭贷款支付：乙方应向银行申请按揭贷款，具体贷款金额、期限、利率等事项按照银行规定执行；②现金支付：乙方应将剩余房款直接支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方在收到房屋所有权证后，应及时办理土地使用权证过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。出卖人（甲方）签字/盖章：____________买受人（乙方）签字/盖章：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、异议等，以免影响交易的安全性和有效性。2.实际情况核实：乙方应核实房屋的实际情况是否与甲方声明的一致，包括房屋的结构、面积、用途等。3.房款支付：乙方应按照约定的方式和时间支付房款，包括首付款和剩余房款，并确保支付方式符合合同约定。4.房屋交付及过户：甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助办理房屋所有权转移手续。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金支付和合同解除的条件。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：如发现权利瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.实际情况核实：如实际情况与甲方声明不符，乙方有权要求甲方进行纠正或解除合同。3.房款支付：如乙方未能按时支付房款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。4.房屋交付及过户：如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约责任：任何一方违约，应按照合同约定的违约金支付方式和金额承担违约责任。6.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房屋的所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分的行为。4.异议：指对某一法律行为或事实提出的反对意见。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.诉讼：指当事人向法院提出请求，通过法院审理解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和确认合同细节。甲方应提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋现状照片、周边环境视频等，以帮助乙方更好地了解房屋情况。2.应用场合：房屋用于投资补充条款：乙方购买该房屋主要用于投资目的，因此，甲方应保证在房屋交付前，该房屋不存在任何影响投资回报的问题，如环境污染、规划变更等。若因甲方原因导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。3.应用场合：共有产权补充条款：如房屋为共有产权，甲方应提前告知乙方共有人的情况，并取得共有人的书面同意出售意见。在合同履行过程中，如因共有人不同意出售或共有权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.应用场合：乙方为首次购房者补充条款：考虑到乙方为首次购房者，双方同意甲方提供必要的购房指导，包括购房流程、贷款事宜等。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利完成购房过程。合同所需附件列表：