抵押担保合同

第第页合同编号:________抵押担保合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的抵押担保合同本合同主体如下：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（抵押人）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。丙方（债务人）：【丙方全称】，以下简称“丙方”。本合同目的：1.甲方为保障其债权的安全，要求乙方抵押担保。2.乙方愿意以其名下【房产证号】房产为丙方的债务抵押担保。3.本合同旨在明确甲、乙双方在抵押担保过程中的权利和义务，确保甲方债权的实现。4.丙方同意按照本合同的约定履行债务，确保乙方抵押担保责任的解除。本合同签订后，甲、乙、丙三方应严格按照约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的安全、稳定和公平。二、价格、支付方式1.抵押担保房产的价值为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），作为本合同项下抵押担保的最高限额。2.丙方应按照与甲方签订的【主债务合同】约定的期限和金额履行债务。若丙方未按期履行债务，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担抵押担保责任。3.甲方与丙方约定的债务履行方式为分期支付，具体支付方式如下：a)丙方每期应支付的金额为人民币【每期金额】元（大写：【每期金额大写】元整）；b)丙方应按照【主债务合同】约定的期限和金额，将每期款项支付至甲方指定的账户；c)甲方收到款项后，应在合理时间内通知乙方，乙方确认收到甲方通知后，即视为丙方当期债务已履行。4.若丙方未能按照【主债务合同】约定的期限和金额履行债务，甲方有权采取以下措施：a)要求丙方支付逾期款项及相应违约金；b)要求乙方承担抵押担保责任，实现甲方债权；c)依法申请拍卖或变卖抵押房产，以实现甲方债权。本合同项下的价格和支付方式，甲、乙、丙三方应严格遵守，确保合同的履行。任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。在丙方履行完毕债务后，乙方在本合同项下的抵押担保责任即行解除。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属争议、司法查封等影响抵押权设立和实现的情况。b)乙方应确保抵押房产在抵押期间保持良好的使用状态，并负责维修、保养，以保证其价值不受损害。2.服务：a)甲方有权对抵押房产进行必要的检查，乙方应给予配合。b)丙方应按照主债务合同的约定履行债务，确保债务的按时偿还。c)三方同意，如抵押房产在抵押期间发生毁损、灭失等影响抵押权实现的情况，乙方应在第一时间内通知甲方，并采取措施防止损失扩大。3.履行：a)甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)丙方应在主债务合同约定的还款期限内，按时足额向甲方支付债务。c)乙方在丙方履行完毕债务后，应及时办理抵押登记注销手续。4.变更：a)如甲、乙、丙三方在合同履行过程中达成一致，可对合同内容进行书面变更。b)任何一方要求变更合同内容的，应提出书面申请，经三方协商一致后方可进行变更。c)变更合同内容，不影响三方在本合同项下的其他权利和义务。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更，甲、乙、丙三方应严格遵守，确保合同的顺利履行。任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲、乙、丙三方在签订和履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。b)三方应采取必要措施，确保上述保密信息不被泄露给无关第三方。c)保密义务不因本合同的终止或解除而失效，三方应继续承担保密责任，直至相关信息被公开或不再具有保密价值。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。c)如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。d)在争议解决期间，除争议事项外，甲、乙、丙三方应继续履行本合同的其他条款。本合同项下的保密条款和争议解决，甲、乙、丙三方应严格遵守。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。同时，三方应遵循诚实信用原则，积极解决合同履行过程中发生的争议，维护合同的稳定和公平。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至丙方完全履行主债务合同项下债务后终止。d)本合同任何条款的无效、不生效或被撤销，不影响其他条款的效力。e)甲、乙、丙三方同意，本合同项下的权利义务不得转让给任何第三方，除非取得其他两方的书面同意。2.合同签署：a)本合同由甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效，各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)甲、乙、丙三方应在合同生效后，按照法律规定办理相关登记手续，确保抵押权的设立和实现。c)本合同的签署地点为【签署地点】，