农田权属流转合同

农田权属流转合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田使用权，乙方有意取得该农田使用权，双方经友好协商，就农田权属流转事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的位于__________的农田使用权流转给乙方，乙方同意支付相应费用，双方共同遵守合同约定。

二、合同背景：甲方因__________原因，愿意将上述农田使用权流转给乙方，乙方愿意接受流转，双方本着公平、自愿、互利的原则，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保其拥有上述农田使用权的合法性和有效性，并承担因该使用权产生的所有法律责任。

2.甲方应按照合同约定，在乙方支付相应费用后，将农田使用权的完整权利及义务转让给乙方。

3.甲方应配合乙方进行农田使用权的变更登记手续，确保乙方取得合法的土地使用权证书。

4.甲方应向乙方提供农田的基本情况，包括土地面积、土壤质量、水利设施等，确保乙方了解流转农田的实际状况。

5.甲方应保证在合同有效期内，不将农田使用权再次流转给第三方，以免影响乙方的合法权益。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方将农田使用权转让给乙方后，支付相应的转让费用。

2.乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用农田资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

3.乙方应承担因农田使用权流转而产生的所有税费，并按照合同约定，按时足额支付给甲方。

4.乙方应负责农田的日常管理、维护和建设，确保农田的生产能力。

5.乙方应按照合同约定，在合同到期或终止时，将农田使用权及相应的权利和义务完整地返还给甲方。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用，并享有因农田使用权流转而产生的收益。

2.乙方有权在合同约定的期限内使用流转的农田，享有土地使用权的各项权益。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应保守合同内容，不得向任何第三方泄露，以确保双方的合法权益不受侵害。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于农田使用权的转让费用、相关税费及其他可能产生的额外费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.土地使用权变更登记费：乙方应在完成农田使用权变更登记手续后，向甲方支付相应的土地使用权变更登记费用，具体金额以实际发生为准。

3.余款支付：乙方应在合同约定的转让手续完成后，剩余合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）在__________个工作日内支付给甲方。

4.额外费用：如合同履行过程中产生其他额外费用，双方应另行协商确定支付方式，并在合同附件中明确列出。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将农田使用权的完整权利及义务转让给乙方。

2.乙方在支付款项时，应确保款项的合法性和有效性，不得使用非法所得或来源不明的资金。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供农田使用权的相关资料和文件。

四、支付时间：

1.首付款支付时间：自合同签订之日起__________个工作日内。

2.余款支付时间：自合同约定的转让手续完成后__________个工作日内。

五、违约责任：

1.任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付按日计算的违约金，违约金比例为合同总金额的__________%。

2.如乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如甲方未按约定提供相关资料和文件，应向乙方支付相应的违约金。

六、争议解决：

1.对于支付过程中的任何争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间将农田使用权转让给乙方，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若乙方在合同履行过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应在收到争议解决请求后__________个工作日内，进行友好协商。

c.如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交至__________人民法院进行诉讼解决。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则争议应由__________人民法院管辖。

三、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.如本合同违约与争议解决机制中的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同违约与争议解决机制的解释权归甲方所有。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在有效期内，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：

a.本合同因下列原因之一而终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.违约方在违约发生后__________个工作日内未履行违约责任；

v.法律法规规定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权的返还、相关费用的结算等。

3.合同终止不影响双方根据本合同已履行部分的权利和义务。

四、通知

1.除非另有约定，双方的所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、农田基本情况说明

1.农田地理位置、面积、土壤类型、水利设施等详细信息。

2.农田土地利用现状及历史使用记录。

二、转让双方身份证明文件

1.甲方营业执照副本、法定代表人身份证明。

2.乙方营业执照副本、法定代表人身份证明。

三、农田使用权相关文件

1.农田使用权证书复印件。

2.农田使用权变更登记申请表。

四、合同签订及履行过程中的相关文件

1.合同签订书。

2.首付款支付凭证。

3.土地使用权变更登记手续相关文件。

五、其他辅助材料

1.农田周边环境及配套设施情况说明。