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文档简介

2025年二手按揭住宅买卖合同甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手按揭住宅出售给乙方，乙方按揭购买该住宅的事宜，达成以下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室。1.2房屋产权证号：____。1.3房屋建筑面积：____平方米。1.4房屋结构：____。1.5房屋性质：____。1.6房屋用途：____。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）乙方应自合同签订之日起____日内，向按揭银行申请贷款，并按照按揭银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。2.3乙方未按约定支付定金、首付款或贷款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.4乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，乙方有权对房屋质量进行查验。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知之日起____日内，对房屋进行维修。4.3甲方维修房屋时，应保证维修质量，不得影响乙方正常使用。五、违约责任5.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____联系电话：____乙方（买受人）：____联系电话

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