农村私人购房合同范本

第第页合同编号:________农村私人购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人为以下双方：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。鉴于甲方系农村房屋所有权人，拥有位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村（组）的房屋一处（以下简称为“该房屋”），房屋所有权证号为____；乙方自愿购买该房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋所有权转移登记及实际交付。背景：根据我国现行法律法规，农村房屋买卖应遵循相关法律规定，确保交易双方的合法权益。为规范交易行为，保障双方权益，避免纠纷，特制定本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），此价格为双方充分协商一致后的结果，包括房屋所有权及附属设施等全部费用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为预付款，预付款用于确认乙方购买该房屋的诚意及保障甲方权益。b)尾款：剩余购房款人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定账户：户名：________________，账号：________________，开户行：________________。b)乙方应按照上述账户信息进行付款，付款时需注明款项用途为“购买该房屋款项”。4.甲方在收到乙方支付的预付款及尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，在乙方按本合同约定支付完毕购房款后，甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方取得该房屋的所有权。如有因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理的，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到尾款之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)双方应在办理完毕房屋所有权转移登记后____个工作日内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：a)房屋所有权转移登记手续的办理地点为____省____市____县（区）不动产登记中心。b)房屋实际交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。-按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，并协助乙方完成房屋交付。-如有第三方对房屋提出权利要求，甲方应负责解决。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定及时支付购房款。-配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。-自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋所有权转移登记或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付预付款的____%作为违约金。c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同条款系双方真实意愿表示，具有法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c)保密义务不因合同的终止或解除而终止，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，双方仍需继续履行合同中未争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，协商处理已付款项、已交付房屋等事宜。双方确认，本合同一经签订即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。在合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行，并根据实际情况协商变更合同内容。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递邮寄至本合同中各方指定的地址。-电子邮件发送至各方确认的电子邮箱。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非实际送达日为节假日，则送达日顺延至节假日后的第一个工作日。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同签订后，如有附件，附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：_______________________，盖章：_______________________。c)乙方（买方）签字：_____________