仓库清算协议

仓库清算协议编号：__________

甲方：XX仓储有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的及背景：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的仓库，乙方拟将其用于存放货物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将仓库出租给乙方使用，乙方同意支付租金及相关费用。

二、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保仓库安全、整洁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证仓库的产权清晰，无任何权属争议，并确保乙方在使用过程中不受第三方侵权。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的仓库，保证仓库的设施设备齐全、安全可靠。

3.甲方应定期对仓库进行维护和保养，确保仓库的正常使用。

4.甲方应遵守国家有关仓储行业的法律法规，并积极配合乙方在仓储过程中的合法需求。

5.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供仓库的租金发票及相关税务凭证。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保仓库安全、整洁。

4.乙方应自行承担货物在仓库内的保管责任，包括但不限于货物的安全、质量、数量等。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同时，将仓库恢复原状，并清理仓库内所有物品。

6.乙方应配合甲方进行仓库的检查和验收，确保仓库的设施设备正常运行。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保仓库安全、整洁。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的仓库，并保证仓库的设施设备齐全、安全可靠。

4.乙方有权要求甲方及时提供仓库的租金发票及相关税务凭证。

双方义务：

1.甲方有义务保证仓库的产权清晰，无任何权属争议。

2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的仓库。

3.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构。

5.甲方有义务定期对仓库进行维护和保养。

6.乙方有义务自行承担货物在仓库内的保管责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币____元整（￥____元），其中租金为人民币____元整（￥____元），押金为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首次租金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币____元整（￥____元）作为首期租金。

b.每月租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金，每月租金为人民币____元整（￥____元）。

c.预付款：乙方应在合同签订后的____日内支付人民币____元整（￥____元）作为预付款，该款项在租赁期满后无息退还。

3.押金支付方式：

a.乙方应在签订本合同时支付人民币____元整（￥____元）作为押金，该押金在租赁期满且乙方按照合同约定退还仓库时无息退还。

4.额外费用支付：

a.乙方在租赁期间因使用仓库产生的额外费用（如水电费、物业管理费等），应按甲方提供的费用清单在规定时间内支付。

b.如乙方违反合同约定，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任，并按甲方要求支付相关费用。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，具体账户信息由甲方提供。

b.乙方应在支付款项时注明合同编号和付款用途，以便甲方核对。

6.付款凭证：

a.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。

b.乙方应妥善保管付款凭证，作为日后核对和结算的依据。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方未经对方同意不得单方面变更。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

b.甲方未能按照约定提供符合要求的仓库，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。

d.任何一方违反合同规定，擅自改变仓库结构或存放危险物品，应立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

2.约定赔偿：

a.因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

b.赔偿金额不足弥补实际损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到完全弥补。

3.争议解决：

a.双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院作为管辖法院。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

7.其他条款：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。

附则：

1.生效条件：

a.本合同经双方签字盖章后生效。

b.本合同自甲方收到乙方支付的首期租金之日起正式开始履行。

2.有效期：

a.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

b.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

3.变更与解除：

a.本合同内容如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方需解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免于承担违约责任。

4.终止条款：

a.本合同在以下情形下终止：

i.租赁期满，双方无续签意向；

ii.合同约定的解除条件成就；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.双方协商一致解除合同。

b.合同终止后，乙方应立即腾退仓库，并将仓库恢复原状。

5.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照本合同约定及实际履行情况，结算各自的权利和义务。

b.乙方应按照合同约定支付已发生的租金和押金，甲方应退还乙方剩余的押金。

c.因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

6.通知：

a.双方在合同履行过程中应通过书面形式进行通知，包括但不限于变更、解除、违约等情况。

b.通知应以挂号信、快递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起视为送达。

7.争议解决：

a.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的仓库使用说明，包括仓库布局图、安全须知、设施设备清单等。

2.乙方提供的货物清单，详细列明存放货物的种类、数量、规格等信息。

3.仓库租赁合同，双方签字盖章的正式文本。

4.甲方提供的仓库产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.乙方提供的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等企业资质证明文件复印件。

6.乙方提供的货物安全证明文件，如产品质量合格证、运输安全证明等。

7.甲方提供的仓库消防验收合格证明文件复印件。

8.乙方提供的货物保险单复印件，证明乙方已对存放货物进行保险。

9.双方协商一致的其他相关文件和资料。

双方签