店铺租房合同样本

店铺租房合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条店铺信息1.1店铺位于：____________________1.2店铺面积：____平方米1.3店铺结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺现状进行合理使用，不得擅自改变店铺结构及设施。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应按照甲方要求合理使用店铺内的水电等资源，并承担相应费用。第六条维修及保养6.1甲方负责店铺主体结构的维修及保养，乙方负责店铺内部设施的维修及保养。6.2双方应相互配合，确保店铺的正常使用。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。7.3在租赁期限内，如因不可抗力导致店铺无法正常使用，双方协商一致后，可提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息，以确保合同主体的明确性。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.店铺信息详尽：合同中应明确店铺的位置、面积、结构及设施等，以界定租赁物的具体状况。法律名词解释：租赁物是指出租方提供给承租方使用的财产，本合同中特指店铺。3.租赁期限明确：合同中应规定租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.租金及支付方式具体：合同中应明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金是对逾期履行付款义务的一种违约金。5.保证金条款：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金是承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的一定数额的金钱。6.店铺使用和维修保养责任：合同中应明确双方对店铺的使用要求和维修保养责任。法律名词解释：使用要求是指对租赁物的合理使用和维护；维修保养责任是指对租赁物进行维修和保养的义务。7.合同解除条件和违约责任：合同中应规定合同解除的条件和违约责任的具体内容。法律名词解释：合同解除是指双方在合同履行过程中，因特定原因而终止合同关系的法律行为；违约责任是指违约方因违反合同义务而应承担的民事责任。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生争议，通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等、诚信的基础上，通过对话、谈判等方式解决合同争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的司法程序，旨在通过法院的判决或裁定解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店铺内进行餐饮服务。“第七条补充：乙方在进行餐饮服务时，必须遵守食品安全法规，确保食品安全，不得对店铺及周围环境造成污染。如因此产生任何纠纷或处罚，乙方应承担全部责任。”2.场合：店铺位于商业繁华地段，乙方希望举办促销活动。“第八条补充：乙方举办促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并征得甲方书面同意。活动中，乙方应确保不影响店铺正常经营，并保障公共安全。”3.场合：乙方计划在店铺内安装大型广告牌。“第九条补充：乙方安装广告牌前，需向甲方提交广告牌设计方案及相关审批文件，并经甲方书面同意后方可安装。广告牌的安装不得影响店铺结构安全及外观。”4.场合：店铺所在区域有特殊环保要求。“第十条补充：乙方在经营过程中，必须遵守当地环保法规，不得排放污染物。如因乙方经营活动导致环保问题，乙方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件（身份证、营业执照等）2.店铺平面图及现状照片3.店铺租赁前的产权证明文件4.双方授权代表的有效授权书（如有）5.甲方提供的店铺设施