房屋买卖借款担保合同书

房屋买卖借款担保合同书合同编号：__________一、甲方（借款人）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方身份证号：_______二、乙方（贷款人）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系电话：_______三、丙方（担保人）3.1丙方名称：_______3.2丙方地址：_______3.3丙方联系电话：_______第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币_______元整。1.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内将借款金额支付至甲方指定的银行账户。第二条借款期限2.1借款期限为_______个月，自借款金额实际支付之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满前，将借款本息一次性偿还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率为_______%（年利率），按月计算。3.2甲方应在借款期限内按照约定的利率向乙方支付利息。第四条担保方式4.1丙方为甲方借款提供连带责任保证担保。4.2丙方保证，如甲方未按约定履行还款义务，丙方将代为履行还款责任。4.3丙方承诺，在借款期限届满前，如甲方未偿还借款本息，丙方将按照本合同约定的担保方式承担保证责任。第五条还款方式（1）每月_______日前，向乙方支付当月应还利息；（2）借款期限届满时，一次性偿还剩余借款本金及一个月利息。5.2甲方如提前偿还借款，应提前_______个工作日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的_______%的违约金。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付借款金额的_______%的违约金。6.3丙方未履行保证责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若本合同发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门追踪和管理合同。2.主体信息：甲方（借款人）、乙方（贷款人）和丙方（担保人）的名称、地址、身份证号等信息必须真实、准确，以便于身份确认和法律责任追溯。3.借款金额：明确借款金额，避免日后产生纠纷。4.借款期限：明确借款的起始日和终止日，以及还款的具体日期。5.借款利率：利率应符合国家相关规定，明确是年利率还是月利率，并确保双方对利率的计算方式达成一致。6.担保方式：丙方作为担保人，应明确担保的形式和责任范围。7.还款方式：明确还款的具体方式，包括还款的时间和金额。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的法院。10.合同生效：合同自三方签字盖章之日起生效，确保各方都有签字或盖章的副本。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行中的任何问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.仲裁：根据合同约定，可向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：作为的手段，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：连带责任：指担保人对借款人的债务承担与借款人同等的责任，当借款人无法偿还债务时，担保人需承担还款责任。违约金：合同一方未履行合同义务时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。保证责任：担保人对借款人的债务提供的担保承诺，保证在借款人无法履行还款义务时，担保人将代为履行。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，通常是指双方或多方签字盖章后。争议解决：指在合同履行过程中出现的任何纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。履行义务：指合同各方根据合同约定应尽的责任和义务。特殊场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应提供必要的购房贷款指导，包括流程解释、文件准备等，以确保甲方顺利获得贷款。2.场合：甲方计划用这笔贷款购买的是老旧房屋，可能存在各种隐患。补充条款：在合同中增加一条关于房屋质量检查的条款，要求甲方在购房前进行专业的房屋质量检查，并将检查报告作为合同附件。3.场合：丙方作为担保人是甲方的亲戚，希望保证条款更加灵活。补充条款：允许丙方在特定条件下（如甲方提供其他担保或改善还款能力）解除担保责任。4.场合：乙方的贷款利率可能会根据市场情况调整。补充条款：增加一条关于利率调整的条款，明确乙方调整利率的通知期限和甲方的应对措施。5.场合：甲乙双方希望在未来有更多的合作机会。补充条款：增加一条关于未来合作的意向声明，表明双方愿意在本次交易完成后探讨其他合作可能。合同所