以房抵债合同模板及协议样本

以房抵债合同模板及协议样本合同编号：__________甲方（债权人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（债务人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条债务概述1.1甲方对乙方享有人民币【_______】元（大写：【_______】元整）的债权。1.2乙方承认对甲方的债务，并同意按照本协议约定以房屋抵偿债务。第二条房屋信息房屋所有权证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________平方米房屋性质：__________土地使用权期限：__________第三条房屋价值及抵债金额3.1双方确认，抵债房屋的价值为人民币【_______】元（大写：【_______】元整）。3.2乙方同意以抵债房屋的全部价值抵偿甲方债权，甲方同意接受乙方以房屋抵债。第四条房屋过户4.1乙方应在本协议生效之日起【_______】日内，将抵债房屋过户至甲方名下。4.2乙方应承担过户过程中的一切税费、手续费等相关费用。4.3甲方应在乙方完成过户手续后【_______】日内，向乙方支付人民币【_______】元（大写：【_______】元整）的房屋差价。第五条权利与义务5.1甲方在乙方将抵债房屋过户至甲方名下后，享有该房屋的所有权及使用权。5.2乙方应保证抵债房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。5.3甲方应按照本协议约定，及时支付房屋差价。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间将抵债房屋过户至甲方名下的，每逾期一日，乙方应支付甲方人民币【_______】元的违约金。6.2甲方未按约定时间支付房屋差价的，每逾期一日，甲方应支付乙方人民币【_______】元的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（债务人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，乙方需保证抵债房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，即保证房屋的权属清晰，无任何法律上的争议或限制。2.房屋过户：乙方应按照约定的时间将房屋过户至甲方名下，并承担过户过程中的相关费用。3.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，一旦发生违约行为，应按照合同约定的违约金标准承担相应的法律责任。4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若发现抵债房屋存在权利瑕疵，甲方有权要求乙方消除瑕疵，否则有权解除合同。2.房屋过户：如乙方未按约定时间过户房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.违约责任：如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。法律名词解释：1.权属纠纷：指对房屋的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁合同：指房屋出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应支付给对方的一定数额的货币。5.解除合同：指合同当事人一方依照法律规定或者合同约定，提前终止合同效力的行为。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部债务抵消补充条款：考虑到是家庭成员间的债务抵消，双方可以在合同中增加一条关于亲情维护的条款。补充条款内容：“甲乙双方在签订本合同的过程中，应秉持相互尊重、亲情至上的原则，确保本合同的履行不会影响家庭和谐及双方家庭成员间的感情。”2.应用场合：朋友间的债务抵消补充条款：考虑到朋友间的友情因素，可以在合同中增加一条关于友情维护的条款。补充条款内容：“甲乙双方在签订本合同的过程中，应充分考虑到双方的友情，确保合同履行过程中保持友好关系，不因债务抵消而产生纠纷。”3.应用场合：企业间债务重组补充条款：考虑到企业间的商业合作，可以在合同中增加一条关于商业信誉和合作的条款。